기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포협동아름 관리비 명세서

경상남도 거제시 성산로4길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,468원 거제시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 175세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.03.26 (30년차)
관리비부과면적
14,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협동건설(주)
주차
92대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690701
옥포협동아름 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,924원 321.0 4,711,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,479원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 279.9 4,108,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 109,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 192% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 84,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 비교 자료 없음 4.5 66,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 197% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.3 342,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,684원 544.7 7,994,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,701원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 103.7 1,522,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,685원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 401.6 5,894,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 82,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,474원 148.7 2,182,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,654원 높음 477% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 127.0 1,864,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,819원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 318,385
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,340원 254.4 3,734,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,284원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 63.0 924,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,211원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 121.7 1,786,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 142,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,102원 높음 137% 거제시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 37.0 542,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.0 337,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,745원 199.6 2,930,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,745원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 199.6 2,930,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,166원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 17% 1,468 21,554,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,277만 25.06
  2. 2,202만 25.07
  3. 2,149만 25.08
  4. 2,185만 25.09
  5. 2,152만 25.10
  6. 2,120만 25.11
  7. 2,121만 25.12
  8. 2,199만 26.01
  9. 2,269만 26.02
  10. 2,124만 26.03
  11. 2,118만 26.04
  12. 2,155만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,096,520원
2026년 5월
21,554,115원

세대당 ▼ -8,813원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,878만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,686원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,930,400원 부과 · 336,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,651만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)티에스 11,412,936원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 승강기 내 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)엘지엘리베이터 302,940원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.02 smc물탱트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적후 최저가 (주)남영에프알피 1,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.04.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 오티스엘리베이터 10,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국승강기안전공단 953,400원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.01 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적후 최저가 (주)대호소방엔지니어링 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 각 동 출입문 흰지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결재 거성 창호 990,000원 26.01.23 ~ 26.02.25
2025.09.01 어린이놀이시설 바닥교체 공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)온누리 38,900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.05.30 전기안전관리업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)거성이엔디 2,376,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 경비실 뒤 맨홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론 긴급공사 효성종합설비 700,000원 25.05.22 ~ 25.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법