기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

옥포신원심포니하우스 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 365

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,770원 거제시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 212세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.01.16 (25년차)
관리비부과면적
17,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설
주차
196대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65690804
옥포신원심포니하우스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,345원 281.7 4,949,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,648원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 237.1 4,165,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 128% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.7 364,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 154% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 91,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 110% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.7 328,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,799원 528.5 9,285,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,243원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 123.6 2,171,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,746원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 371.0 6,518,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.8 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 177,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,349원 100.7 1,770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 623원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.5 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,726원 높음 334% 거제시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 93.2 1,638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,718원 612.0 10,752,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,605원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 115.9 2,036,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,125원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 327.3 5,750,486
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 높음 287862% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.3 145,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,053원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 85.1 1,495,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 113% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 36.2 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 530원 낮음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.4 112,409
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,491원 247.2 4,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,491원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 247.2 4,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,701원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 6% 1,770 31,100,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,432,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,462만 25.08
  2. 3,511만 25.09
  3. 3,142만 25.10
  4. 2,894만 25.11
  5. 2,963만 25.12
  6. 3,050만 26.01
  7. 3,242만 26.02
  8. 2,894만 26.03
  9. 2,977만 26.04
  10. 2,880만 26.05
  11. 2,969만 26.06
  12. 3,110만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,639,848원
2026년 7월
31,100,639원

세대당 ▼ -7,260원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,846만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,450원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 192만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 제활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상입니다 동원오션기획 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2025.04.14 승강기 폐자재 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 일동자원 4,800,000원 25.04.14 ~ 25.06.12
2025.01.15 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 참가자 미달로 유찰 후 계약함 티케이엘리베이터(주) 227,700,000원 25.01.15 ~ 25.05.28
2024.10.31 계단복도물청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰 2회 참가자 미달로 유찰 후 계약함 주식회사 티에스 19,200,000원 24.11.01 ~ 26.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법