기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제수월힐스테이트 관리비 명세서

경상남도 거제시 제산로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,951원 거제시 대비 높음 9%
  • 715세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.04.19 (14년차)
관리비부과면적
82,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
864대
CCTV
248대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691401
거제수월힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,891원 277.0 22,801,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,223원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 262.5 21,609,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 482,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 103,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 571,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,073원 408.8 33,657,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,511원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 134.7 11,090,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,587원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 248.3 20,440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 543,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,761원 67.4 5,549,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,753원 높음 121% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 50.0 4,113,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.5 1,196,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 2.9 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,571원 977.7 80,488,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,188원 높음 216% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 288.2 23,729,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,996원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 486.3 40,036,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -956원 비교 자료 없음 -8.3 -683,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,727원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 136.6 11,244,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 472,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.4 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,565원 높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 31.0 2,548,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,332원 220.0 18,112,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,332원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 220.0 18,112,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,628원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 9% 1,951 160,608,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,836,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,653만 25.01
  2. 1억 5,602만 25.02
  3. 1억 6,061만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,910만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,848원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,112,270원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 2,996만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 케이블TV 유선 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의 의결 (주)LG헬로비전(마산방송) 6,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 1동 1라인 하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 입주자대표회의 의결 하수도 연구소 980,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 수전설비 교체 공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 소정기술단(주) 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.11 5동 2호기 승강기 카상부 CCB 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 선 조치 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사 722,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 2,415,240원 26.08.03 ~ 32.08.02
2026.07.27 4동 1라인 지하2층 승가기홀 피트 집수정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 장승포모터펌프 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 통합경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에스원 703,800,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.29 5동 옥상 스틸 조형물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 동양금속 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.18 D주차장 계단실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 장승포모터펌프 1,250,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.18 헬스장 에어컨 2번 콤프레샤 및 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 의거 입주자대표회의 의결 삼성전자서비스(주) 1,692,729원 26.06.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법