기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 양정동

거제수월힐스테이트 관리비 명세서

경상남도 거제시 제산로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,969원 거제시 대비 높음 9%
  • 715세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.04.19 (14년차)
관리비부과면적
82,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
864대
CCTV
248대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691401
거제수월힐스테이트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,234원 297.3 24,477,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,359원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 281.0 23,136,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 469,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 134,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 170% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 574,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,192원 427.2 35,172,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,798원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 145.9 12,010,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,587원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 248.3 20,440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.5 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 543,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,538원 91.5 7,534,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,659원 높음 194% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 66.5 5,476,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.1 1,160,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 2.9 240,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 921원 비교 자료 없음 8.0 658,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,455원 933.2 76,830,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,178원 높음 235% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 262.1 21,577,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,518원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 456.1 37,550,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,528원 높음 46002672% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.3 1,092,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,584원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 135.3 11,142,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 533,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.4 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 1,796,532
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,332원 220.0 18,112,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,332원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 220.0 18,112,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,751원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 9% 1,969 162,126,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,650,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,653만 25.01
  2. 1억 5,602만 25.02
  3. 1억 6,061만 25.03
  4. 1억 5,227만 25.04
  5. 1억 5,694만 25.05
  6. 1억 6,677만 25.06
  7. 2억 204만 25.07
  8. 2억 2,072만 25.08
  9. 1억 8,300만 25.09
  10. 1억 6,213만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,095만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,113원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,112,270원 부과 · 560,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 2,996만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 케이블TV 유선 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의 의결 (주)LG헬로비전(마산방송) 6,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 1동 1라인 하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 입주자대표회의 의결 하수도 연구소 980,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 수전설비 교체 공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 소정기술단(주) 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.11 5동 2호기 승강기 카상부 CCB 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 선 조치 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 경남지사 722,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 2,415,240원 26.08.03 ~ 32.08.02
2026.07.27 4동 1라인 지하2층 승가기홀 피트 집수정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 장승포모터펌프 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 통합경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에스원 703,800,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.29 5동 옥상 스틸 조형물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 동양금속 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.18 D주차장 계단실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 장승포모터펌프 1,250,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.18 헬스장 에어컨 2번 콤프레샤 및 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 의거 입주자대표회의 의결 삼성전자서비스(주) 1,692,729원 26.06.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법