기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

거제2차롯데인벤스가 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1515

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,801원 거제시 대비 낮음 3%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.08.27 (18년차)
관리비부과면적
38,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
334대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691601
거제2차롯데인벤스가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,173원 374.3 14,267,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,947원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 347.0 13,225,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 268,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 125% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 166,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 459,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,716원 311.1 11,859,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,766원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 108.2 4,123,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,014원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 169.6 6,464,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 비교 자료 없음 4.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.2 844,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,421원 88.3 3,366,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,767원 높음 239% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 74.3 2,831,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 491원 낮음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.2 158,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,164원 비교 자료 없음 9.9 375,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,128원 806.1 30,726,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,124원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 136.6 5,208,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,150원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 458.8 17,490,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,091원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 127.9 4,874,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.5 972,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,101원 221.2 8,430,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,101원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 221.2 8,430,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,539원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 3% 1,801 68,650,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,299,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,667만 25.01
  2. 6,865만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,045만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,620원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,430,710원 부과 · 5,368,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.14 아파트화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험(수의계약대상)입주자대표회의의결 KB손해보험 8,636,364원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.10.15 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 (주)롯데엘리베이터 860,909원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.07.14 과속방지턱설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 감성설비공사 2,270,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 오백만원이하 선경회계법인 1,050,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.24 네트워트 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 (주)대경정보통신 2,899,273원 25.06.24 ~ 25.06.25
2025.04.18 미니축구장 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 동양금속 2,150,000원 25.04.21 ~ 25.04.25
2025.04.10 101동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 장승포모터펌프 1,900,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.13 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 (이지넷)현대통신 900,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
2025.03.10 저수조 기어레벨 스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 장승포모터펌프 1,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2025.02.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 수의계약 (주)롯데엘리베이터 18,432,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법