기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

거제2차롯데인벤스가 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1515

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,714원 거제시 대비 낮음 5%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.08.27 (18년차)
관리비부과면적
38,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
334대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691601
거제2차롯데인벤스가 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,350원 358.9 13,679,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,497원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 343.2 13,080,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 287,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 59,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 250,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,452원 317.4 12,096,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,531원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 114.7 4,370,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,986원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 169.3 6,455,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 비교 자료 없음 4.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.2 844,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,975원 84.5 3,221,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,943원 높음 216% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 75.8 2,888,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 4.7 177,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 482원 비교 자료 없음 4.1 155,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,386원 732.0 27,902,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,782원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 133.7 5,097,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,588원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 394.8 15,047,939
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,963원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 126.8 4,833,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 369,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.9 834,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,124원 221.4 8,438,094
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,124원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 221.4 8,438,094
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,287원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 5% 1,714 65,338,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,814,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,667만 25.01
  2. 6,865만 25.02
  3. 6,639만 25.03
  4. 6,700만 25.04
  5. 6,531만 25.05
  6. 6,330만 25.06
  7. 6,523만 25.07
  8. 7,303만 25.08
  9. 7,925만 25.09
  10. 6,973만 25.10
  11. 6,499만 25.11
  12. 6,534만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,764만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,645원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,438,094원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.14 아파트화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험(수의계약대상)입주자대표회의의결 KB손해보험 8,636,364원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.10.15 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 (주)롯데엘리베이터 860,909원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.07.14 과속방지턱설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 감성설비공사 2,270,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 오백만원이하 선경회계법인 1,050,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.24 네트워트 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 (주)대경정보통신 2,899,273원 25.06.24 ~ 25.06.25
2025.04.18 미니축구장 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 동양금속 2,150,000원 25.04.21 ~ 25.04.25
2025.04.10 101동 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 장승포모터펌프 1,900,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.13 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 (이지넷)현대통신 900,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
2025.03.10 저수조 기어레벨 스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 오백만원이하 장승포모터펌프 1,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2025.02.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 수의계약 (주)롯데엘리베이터 18,432,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법