기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

대아푸른솔마을 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,085원 거제시 대비 높음 19%
  • 292세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.02.05 (24년차)
관리비부과면적
27,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
252대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691602
대아푸른솔마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,067원 385.4 10,531,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,474원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 208.1 5,686,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 237,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 62,690
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,000원 비교 자료 없음 160.3 4,380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 164,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,181원 440.1 12,024,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,236원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 152.1 4,156,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,391원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 249.9 6,830,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 높음 39375% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 151,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,325원 24.8 678,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,325원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.8 678,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,944원 629.9 17,211,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,070원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 96.9 2,648,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,851원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 329.7 9,008,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,759원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 125.7 3,433,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 159,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 499,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,568원 604.5 16,518,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,568원 높음 177% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 604.5 16,518,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,086원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 19% 2,085 56,965,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,017,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,053만 25.01
  2. 5,970만 25.02
  3. 5,794만 25.03
  4. 5,781만 25.04
  5. 5,697만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,983만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,802원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,518,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의해 500만원이하 수의계약체결 윤솔회계법인 950,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2025.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 23년도 계약금보다 5%다운계약함 윤솔회계법인 950,000원 25.06.24 ~ 25.09.30
2025.03.21 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰 (주)동부엘리베이터 478,600,000원 25.03.21 ~ 25.09.30
2024.04.09 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액, 비교 견적에 의함 윤솔회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.09.06 2018년 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 신진조경 1,750,000원 18.09.11 ~ 18.09.13
2018.07.18 어린이놀이터 앞 물레방아 주변 조명시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 거제전기안전관리 800,000원 18.07.20 ~ 18.07.20
2018.05.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 232,400원 18.05.29 ~ 19.05.29
2018.05.08 102, 103동사이 계곡 집수정 및 우수관로내 퇴적물 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 성산환경 1,800,000원 18.05.08 ~ 18.05.08
2018.04.20 공동주택관리 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리업체인 주) 세운주택관리에 대하여 관련법률에 의거 수행능력평가후, 입주자대표회의의 결정에 의해 수의계약 체결한 것임 세운주택관리 4,955,400원 18.08.01 ~ 21.07.31
2018.04.09 101동 1-2, 102동 3-4, 103동 1-2라인 옥상저수조 정수위밸브(3대) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 장승포모터 3,000,000원 18.04.11 ~ 18.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법