기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

대아푸른솔마을 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,015원 거제시 대비 높음 13%
  • 292세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.02.05 (24년차)
관리비부과면적
27,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
252대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691602
대아푸른솔마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,018원 374.2 10,225,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,370원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 196.3 5,363,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 224,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 46,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 비교 자료 없음 3.3 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15,000원 비교 자료 없음 160.3 4,380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 119,883
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,897원 383.6 10,481,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,221원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 141.3 3,860,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,758원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 232.5 6,353,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 비교 자료 없음 4.3 116,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 151,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,552원 16.6 453,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 453,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,557원 636.4 17,390,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,545원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 112.7 3,079,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,715원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 328.2 8,968,698
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,511원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 123.0 3,361,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 153,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.7 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 500,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,568원 604.5 16,518,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,568원 높음 175% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 604.5 16,518,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,593원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 13% 2,015 55,069,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,053만 25.01
  2. 5,970만 25.02
  3. 5,794만 25.03
  4. 5,781만 25.04
  5. 5,697만 25.05
  6. 5,656만 25.06
  7. 5,777만 25.07
  8. 6,078만 25.08
  9. 6,101만 25.09
  10. 5,573만 25.10
  11. 5,507만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,711만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,822원
월 부과액의 5개월 월 16,518,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,344원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의해 500만원이하 수의계약체결 윤솔회계법인 950,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2025.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 23년도 계약금보다 5%다운계약함 윤솔회계법인 950,000원 25.06.24 ~ 25.09.30
2025.03.21 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰 (주)동부엘리베이터 478,600,000원 25.03.21 ~ 25.09.30
2024.04.09 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액, 비교 견적에 의함 윤솔회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2018.09.06 2018년 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 신진조경 1,750,000원 18.09.11 ~ 18.09.13
2018.07.18 어린이놀이터 앞 물레방아 주변 조명시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 거제전기안전관리 800,000원 18.07.20 ~ 18.07.20
2018.05.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 232,400원 18.05.29 ~ 19.05.29
2018.05.08 102, 103동사이 계곡 집수정 및 우수관로내 퇴적물 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 성산환경 1,800,000원 18.05.08 ~ 18.05.08
2018.04.20 공동주택관리 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리업체인 주) 세운주택관리에 대하여 관련법률에 의거 수행능력평가후, 입주자대표회의의 결정에 의해 수의계약 체결한 것임 세운주택관리 4,955,400원 18.08.01 ~ 21.07.31
2018.04.09 101동 1-2, 102동 3-4, 103동 1-2라인 옥상저수조 정수위밸브(3대) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 장승포모터 3,000,000원 18.04.11 ~ 18.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법