기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

삼오르네상스 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1509-13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,958원 거제시 대비 높음 6%
  • 463세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.13 (22년차)
관리비부과면적
37,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼오종합건설
주차
450대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691603
삼오르네상스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,024원 421.8 15,753,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,634원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 404.6 15,109,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 326,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 63,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 145,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,542원 329.0 12,288,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,557원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 106.1 3,962,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,187원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 175.9 6,568,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,876원 23.3 868,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 438원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.4 203,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,438원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.8 665,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,106원 782.3 29,218,143
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,387원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 141.2 5,272,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,327원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 438.0 16,356,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -11
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,534원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 143.0 5,340,151
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.5 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 280,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 710원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.8 328,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,416원 401.9 15,008,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,416원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 401.9 15,008,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,964원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 6% 1,958 73,137,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,522,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,406만 25.01
  2. 7,314만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,555만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 17,285원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,008,592원 부과 · 457,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,510만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 거가전기안전관리 1,350,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.26 103동 화단 싱크홀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액(500만원 이하) 공사, 입주자대표회의 승인(추인) 대산방수 770,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 용역, 입주자대표회의 의결 세무회계지킴이 850,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.10 ○○동 ○○호 난간보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) 공사 동양금속 150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.04 옥상 금속기와 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(500만원 이하) 공사, 입주자대표회의 의결 119코킹 200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 아파트 종합보험, 어린이놀이터수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(500만원 이하) , 입주자대표회의 의결 DB손해보험 3,180,600원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 재난, 승강기 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(500만원 이하) , 입주자대표회의 의결 KB손해보험 572,100원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.17 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 (주)아이엠씨 3,927,264원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 (주)대호소방 4,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.14 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 (주)웰리브 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법