기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

삼오르네상스 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제중앙로 1509-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,247원 거제시 대비 높음 7%
  • 463세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.13 (22년차)
관리비부과면적
37,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼오종합건설
주차
450대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691603
삼오르네상스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,992원 409.0 15,275,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,415원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 389.5 14,545,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 383,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 56,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 290,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,237원 337.7 12,610,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,964원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 98.7 3,687,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,884원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 172.1 6,428,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,633원 높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 57.4 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,393원 153.6 5,738,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,442원 높음 243% 거제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 104.7 3,908,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 153% 거제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 49.0 1,829,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,231원 945.1 35,295,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,791원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 22.2 829,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,378원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 624.3원 대비 711.3 26,566,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -16
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,074원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 149.7 5,590,106
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 338,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 645원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.0 298,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,416원 401.9 15,008,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,416원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 401.9 15,008,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,270원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 7% 2,247 83,927,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,145,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,406만 25.01
  2. 7,314만 25.02
  3. 7,015만 25.03
  4. 7,045만 25.04
  5. 6,929만 25.05
  6. 6,976만 25.06
  7. 7,452만 25.07
  8. 7,701만 25.08
  9. 8,393만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,890만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 20,053원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,008,592원 부과 · 3,635,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,510만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 거가전기안전관리 1,350,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.26 103동 화단 싱크홀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액(500만원 이하) 공사, 입주자대표회의 승인(추인) 대산방수 770,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 용역, 입주자대표회의 의결 세무회계지킴이 850,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.10 ○○동 ○○호 난간보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) 공사 동양금속 150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.04 옥상 금속기와 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(500만원 이하) 공사, 입주자대표회의 의결 119코킹 200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.02 아파트 종합보험, 어린이놀이터수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(500만원 이하) , 입주자대표회의 의결 DB손해보험 3,180,600원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 재난, 승강기 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(500만원 이하) , 입주자대표회의 의결 KB손해보험 572,100원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.17 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 (주)아이엠씨 3,927,264원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 (주)대호소방 4,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.14 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 수행평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 의견청취 (주)웰리브 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법