기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

덕진2차휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로16길 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,347원 거제시 대비 높음 26%
  • 165세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
10,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕진종합건설
주차
117대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691802
덕진2차휴먼빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,385원 536.1 5,838,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,463원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 461.6 5,026,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 135,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 15,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 927원 비교 자료 없음 14.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,079원 높음 642% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 46.6 508,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,668원 767.7 8,360,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,738원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 193.0 2,101,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,494원 높음 129% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 537.8 5,856,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.3 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 71,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,418원 82.1 894,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,867원 높음 181% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 43.4 473,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.7 280,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 855원 비교 자료 없음 12.9 141,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,423원 733.7 7,989,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,301원 낮음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 50.0 544,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,646원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 388.6 4,231,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,306원 높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 231.9 2,525,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 438원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.6 72,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 227.3 2,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 227.3 2,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,894원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 26% 2,347 25,557,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 322,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,556만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,953만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 20,159원
월 부과액의 7년 5개월 월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.17 소방배관 굴착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원미만계약 명인종합설비 2,892,100원 21.03.18 ~ 21.03.19
2020.10.05 지붕 아스팔트 슁글 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원미만계약 효성종합설비 1,440,000원 20.10.05 ~ 20.10.24
2020.02.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7호 (주)롯데엘리베이터 10,800,000원 20.02.01 ~ 23.01.31
2019.07.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7호 신세계엘리베이터 10,800,000원 19.08.01 ~ 22.07.31
2019.07.29 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 8호 세운주택관리주식회사 2,352,240원 19.08.01 ~ 22.07.31
2019.07.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 9호 (주)한빛전기안전관리 9,163,440원 19.08.01 ~ 22.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법