기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

덕진2차휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평1로16길 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,254원 거제시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 165세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
10,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕진종합건설
주차
117대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691802
덕진2차휴먼빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,432원 445.9 4,856,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,264원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 397.9 4,333,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 104% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.2 186,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 15,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,941원 높음 283% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.4 320,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,445원 855.2 9,313,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,893원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 180.2 1,962,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,656원 높음 130% 거제시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 540.2 5,883,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 633% 거제시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 21.2 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,062원 높음 259% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 107.0 1,165,166
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 71,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,545원 84.0 915,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,030원 높음 190% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 61.1 665,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,322원 641.2 6,983,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,975원 낮음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 45.1 490,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,934원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 317.2 3,454,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,727원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 223.1 2,429,985
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,848원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 928원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.1 153,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 227.3 2,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 227.3 2,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,745원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 27% 2,254 24,542,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,794,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,685만 25.07
  2. 2,769만 25.08
  3. 2,869만 25.09
  4. 2,547만 25.10
  5. 2,327만 25.11
  6. 2,368만 25.12
  7. 2,678만 26.01
  8. 2,540만 26.02
  9. 2,305만 26.03
  10. 2,287만 26.04
  11. 2,412만 26.05
  12. 2,454만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
24,678,317원
2026년 6월
24,542,936원

세대당 ▼ -820원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,562만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 24,392원
월 부과액의 8년 11개월 월 2,475,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,424원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.17 소방배관 굴착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원미만계약 명인종합설비 2,892,100원 21.03.18 ~ 21.03.19
2020.10.05 지붕 아스팔트 슁글 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원미만계약 효성종합설비 1,440,000원 20.10.05 ~ 20.10.24
2020.02.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7호 (주)롯데엘리베이터 10,800,000원 20.02.01 ~ 23.01.31
2019.07.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7호 신세계엘리베이터 10,800,000원 19.08.01 ~ 22.07.31
2019.07.29 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 8호 세운주택관리주식회사 2,352,240원 19.08.01 ~ 22.07.31
2019.07.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 9호 (주)한빛전기안전관리 9,163,440원 19.08.01 ~ 22.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법