기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

수창프라임시티 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제대로 4951

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,064원 거제시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 414세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.08.06 (23년차)
관리비부과면적
34,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수창건설(주)
주차
329대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691803
수창프라임시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,664원 353.6 12,281,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,654원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 329.6 11,448,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 320,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 80,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 431,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,969원 357.2 12,407,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,524원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 125.5 4,357,067
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,801원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 188.4 6,541,712
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.9 1,280,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 227,271
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,461원 53.2 1,847,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.0 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,529원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.1 1,047,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,261원 754.1 26,190,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,910원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 58.5 2,032,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,081원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 442.0 15,351,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -704원 비교 자료 없음 -8.4 -291,542
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,628원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 126.7 4,400,052
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 161,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,503원 높음 145% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 41.8 1,450,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,590원 높음 209% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 54.7 1,900,423
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 8.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,835원 546.4 18,975,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,835원 높음 137% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 546.4 18,975,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,191원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 16% 2,064 71,700,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,166,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,013만 25.05
  2. 7,069만 25.06
  3. 7,295만 25.07
  4. 7,819만 25.08
  5. 8,060만 25.09
  6. 7,349만 25.10
  7. 6,879만 25.11
  8. 6,938만 25.12
  9. 7,285만 26.01
  10. 7,400만 26.02
  11. 7,076만 26.03
  12. 7,170만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
71,370,720원
2026년 4월
71,700,958원

세대당 ▲ +797원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,995만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 24,761원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,975,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.22 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별료2의 수의계약의 대상중 6번의 300만원 이하인 경우에 해당 주식회사 대호소방엔지니어링 2,500,000원 24.02.01 ~ 24.12.31
2024.01.10 세무신고 대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 수의계약의 대상 중 금액 300만원 이하에 해당 예다움세무회계 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 정화조 관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 주식회사 티에스 5,000,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.11.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 수의계약의 대상과 계약내용 조정협의 후 재계약 삼성OA프라자 2,880,000원 23.11.01 ~ 26.10.30
2023.06.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약으로 대상 중 금액이 300만원 이하인 경우에 해당 예다움 1,450,000원 23.08.08 ~ 23.08.10
2023.06.01 정화조 관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 티에스 대표이사 3,000,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
2023.04.03 옹벽 안전점검/정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주)청암구조기술단 1,200,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.02.01 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 가움전기안전관리 14,400,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.03.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약으로 대상 중 금액이 300만원 이하인 경우에 해당 예다움 1,450,000원 22.05.04 ~ 22.05.09
2022.01.01 옹벽 안전점검/정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주)청암구조기술단 3,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법