기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

일성한빛타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평3로3길 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,861원 거제시 대비 높음 4%
  • 182세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1996.04.19 (30년차)
관리비부과면적
15,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
99대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691804
일성한빛타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,490원 325.9 5,003,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,196원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 286.9 4,403,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 150,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 101% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 61,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 200% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 236% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.0 352,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,585원 552.3 8,478,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,497원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 124.5 1,910,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,670원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 387.4 5,945,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.6 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,247원 109.6 1,682,924
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,247원 높음 379% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 109.6 1,682,924
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,186원 654.3 10,043,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,143원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 84.7 1,299,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,463원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 361.2 5,544,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,513원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 112.8 1,731,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,210원 높음 126% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.1 584,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.4 343,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,455원 218.8 3,358,862
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,455원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 218.8 3,358,862
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,963원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 4% 1,861 28,567,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,379,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,972만 25.01
  2. 3,020만 25.02
  3. 2,857만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,541원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,358,862원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,842만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적후 최저가업체 선정 및 업무연속성 고려 연세회계사무소 750,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 도시가스배관라인수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인함 동해가스 1,540,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.06.29 소방용상수도라인 연결및 부대작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방관련 긴급공사 미래산업중기 3,520,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.05.13 소방점보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급사업 거성이엔디 2,680,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.21 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중최저가업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 60,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.14 아파트방역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 최저가업체 선정 오륜환경 460,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.06 CCTV녹화기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 공사 (주)청운원시스템 1,890,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.24 하수관 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 견적후 저가 업체 선정 미래산업중기 1,900,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.11 아파트위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 제안안을 입주자등의 과반수이상 동의 결과로 인함. (주)티에스 3,992,720원 26.04.16 ~ 29.04.15
2026.03.11 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 제안에 대한 입주민등의 과반수 동의 (주)티에스 3,996,000원 26.04.16 ~ 29.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법