기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

일성한빛타운 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평3로3길 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,905원 거제시 대비 높음 5%
  • 182세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1996.04.19 (30년차)
관리비부과면적
15,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
99대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691804
일성한빛타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,362원 336.3 5,161,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,209원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 287.0 4,406,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 120,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 57,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 593원 높음 860% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,582원 높음 231% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 30.6 469,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,085원 558.3 8,569,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,497원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 124.5 1,910,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,170원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 393.3 6,037,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 32.6 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,186원 49.6 761,848
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,186원 높음 125% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.6 761,848
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,556원 682.4 10,475,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,996원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 82.9 1,273,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,302원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 394.9 6,061,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,431원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 111.8 1,716,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,132원 높음 127% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 303,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,516원 278.8 4,279,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,516원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 278.8 4,279,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,706원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 5% 1,905 29,248,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,972만 25.01
  2. 3,020만 25.02
  3. 2,857만 25.03
  4. 2,862만 25.04
  5. 2,796만 25.05
  6. 2,905만 25.06
  7. 2,952만 25.07
  8. 3,138만 25.08
  9. 3,191만 25.09
  10. 2,925만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,224만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,918원
월 부과액의 3년 월 4,279,912원 부과 · 131,219,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,842만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적후 최저가업체 선정 및 업무연속성 고려 연세회계사무소 750,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 도시가스배관라인수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인함 동해가스 1,540,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.06.29 소방용상수도라인 연결및 부대작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방관련 긴급공사 미래산업중기 3,520,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.05.13 소방점보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급사업 거성이엔디 2,680,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.21 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중최저가업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 60,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.14 아파트방역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 최저가업체 선정 오륜환경 460,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.06 CCTV녹화기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 공사 (주)청운원시스템 1,890,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.24 하수관 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 견적후 저가 업체 선정 미래산업중기 1,900,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.11 아파트위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 제안안을 입주자등의 과반수이상 동의 결과로 인함. (주)티에스 3,992,720원 26.04.16 ~ 29.04.15
2026.03.11 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 제안에 대한 입주민등의 과반수 동의 (주)티에스 3,996,000원 26.04.16 ~ 29.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법