기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉화인 관리비 명세서

경상남도 진주시 상봉대룡길 18

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,641원 진주시 대비 낮음 2%
  • 459세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.06.07 (32년차)
관리비부과면적
45,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)화인건설
주차
279대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66005001
상봉화인 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,445원 357.9 16,269,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,240원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 345.7 15,715,975
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 58,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.7 170,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,613원 389.8 17,723,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,956원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 161.1 7,323,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,023원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 182.0 8,272,775
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,721원 비교 자료 없음 17.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 412,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 41.7 1,893,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,126원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 41.7 1,893,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,637원 581.9 26,455,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,904원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 59.6 2,709,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,383원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 347.1 15,781,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,288원 비교 자료 없음 -13.0 -591,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,675원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 138.1 6,276,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.0 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 255,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 459,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.3 515,944
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,742원 270.0 12,274,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,742원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 12,274,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,564원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 2% 1,641 74,616,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,175,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,079만 25.01
  2. 7,607만 25.02
  3. 7,460만 25.03
  4. 7,300만 25.04
  5. 7,462만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,088만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,737원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,274,670원 부과 · 167,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,200,000원 23.06.02 ~ 23.06.02
2022.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 뱅가드회계법인 1,250,000원 22.04.29 ~ 22.04.29
2021.06.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 뱅가드회계법인 1,350,000원 21.06.21 ~ 21.06.22
2020.04.27 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 수의계약 선율회계법인 1,700,000원 20.04.27 ~ 20.04.27
2015.05.01 아파트 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가를 반영하여 수의계약 승하환경 1,200,000원 15.05.01 ~ 17.04.30
2015.04.30 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실절평가에 의한 재계약 서진방역환경 863,000원 15.05.01 ~ 17.04.30
2015.03.24 변전실 저압반 기중 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회에 걸쳐 일반경쟁입찰을 실시하였으나 응찰자가 없어 유찰로 인한 수의 계약 고려기술서비스 2,800,000원 15.03.24 ~ 15.03.25
2015.02.11 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가로 재계약 경남전기이엔지(주) 700,000원 15.03.01 ~ 17.02.28
2014.12.15 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 실시하여 재계약 (주)조일기전 700,000원 15.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법