기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉화인 관리비 명세서

경상남도 진주시 상봉대룡길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,724원 진주시 대비 낮음 11%
  • 459세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.06.07 (32년차)
관리비부과면적
45,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)화인건설
주차
279대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66005001
상봉화인 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,671원 380.3 17,290,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,532원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 368.8 16,768,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 317,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 73,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.9 131,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,044원 404.3 18,380,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,669원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 168.3 7,651,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,377원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 205.7 9,353,122
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 41.7 1,893,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,126원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 41.7 1,893,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,198원 628.0 28,548,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,959원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 40.0 1,817,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,059원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 404.4 18,386,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -524원 비교 자료 없음 -5.3 -240,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,803원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 139.4 6,335,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 225,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 459,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,111원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.2 509,969
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,742원 270.0 12,274,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,742원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 12,274,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,781원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 11% 1,724 78,388,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,884,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,079만 25.01
  2. 7,607만 25.02
  3. 7,460만 25.03
  4. 7,300만 25.04
  5. 7,462만 25.05
  6. 7,595만 25.06
  7. 8,320만 25.07
  8. 8,590만 25.08
  9. 7,839만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,985만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,235원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,274,670원 부과 · 167,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,200,000원 23.06.02 ~ 23.06.02
2022.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 뱅가드회계법인 1,250,000원 22.04.29 ~ 22.04.29
2021.06.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 뱅가드회계법인 1,350,000원 21.06.21 ~ 21.06.22
2020.04.27 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 수의계약 선율회계법인 1,700,000원 20.04.27 ~ 20.04.27
2015.05.01 아파트 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가를 반영하여 수의계약 승하환경 1,200,000원 15.05.01 ~ 17.04.30
2015.04.30 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실절평가에 의한 재계약 서진방역환경 863,000원 15.05.01 ~ 17.04.30
2015.03.24 변전실 저압반 기중 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회에 걸쳐 일반경쟁입찰을 실시하였으나 응찰자가 없어 유찰로 인한 수의 계약 고려기술서비스 2,800,000원 15.03.24 ~ 15.03.25
2015.02.11 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가로 재계약 경남전기이엔지(주) 700,000원 15.03.01 ~ 17.02.28
2014.12.15 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 실시하여 재계약 (주)조일기전 700,000원 15.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법