기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉한주타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로1208번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,272원 진주시 대비 낮음 25%
  • 467세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1992.08.08 (34년차)
관리비부과면적
56,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설(주)
주차
388대
CCTV
89대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66005002
상봉한주타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,068원 208.5 11,706,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,560원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 195.9 11,002,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.7 205,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 90,640
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.3 18,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 높음 333% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 196,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,103원 267.0 14,992,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,696원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 72.3 4,060,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,210원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 143.1 8,036,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.4 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,748원 비교 자료 없음 31.2 1,750,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,978원 49.7 2,791,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,140원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 34.4 1,933,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,838원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.3 858,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,741원 546.7 30,700,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,218원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 76.7 4,304,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,852원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 314.8 17,677,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,240원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 101.8 5,716,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.9 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 278,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 700,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.1 960,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,051원 200.0 11,231,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,051원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 11,231,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,940원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 25% 1,272 71,422,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,010,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,519만 25.01
  2. 7,781만 25.02
  3. 7,142만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,728만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,909원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,231,850원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 80,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 이지소방 2,002,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.15 3,4동 사이 집수정주위 바닥평판공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 3개업체 비교견적, 2025년3월 입주자대표회의에서 업체결정 호성건설 2,000,000원 25.09.15 ~ 25.10.31
2025.08.18 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 가야안전소방 1,900,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 원석세무회계 1,000,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
2025.08.07 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 6,798,100원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 3,657,800원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 77,600원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.07.31 외부부분 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 세아건설(주) 2,500,000원 25.07.31 ~ 25.08.05
2025.07.24 토지임대계약(정압기실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 토지임대 계약 (공시지가 반영 임대료결정) (주)지에스이 278,000원 25.07.24 ~ 30.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법