기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉한주타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로1208번길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,318원 진주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 467세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1992.08.08 (34년차)
관리비부과면적
56,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설(주)
주차
388대
CCTV
89대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66005002
상봉한주타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,966원 240.9 13,527,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,199원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 234.5 13,168,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 307,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 66,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -56원 비교 자료 없음 -0.5 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 21원 낮음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.2 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,682원 271.8 15,262,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,543원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 79.4 4,456,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,391원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 161.2 9,055,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,748원 비교 자료 없음 31.2 1,750,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,281원 52.2 2,933,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,408원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 36.7 2,058,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.6 875,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,485원 552.9 31,048,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,914원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 74.1 4,162,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,268원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 309.9 17,404,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,904원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 115.6 6,493,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 350,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 700,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 884,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,051원 200.0 11,231,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,051원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 11,231,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,465원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 31% 1,318 74,003,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,190,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,946만 25.08
  2. 8,070만 25.09
  3. 7,439만 25.10
  4. 7,225만 25.11
  5. 7,350만 25.12
  6. 7,705만 26.01
  7. 7,924만 26.02
  8. 7,206만 26.03
  9. 7,419만 26.04
  10. 7,308만 26.05
  11. 7,399만 26.06
  12. 7,400만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,110,906원
2026년 7월
74,003,200원

세대당 ▼ -4,513원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 527만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,120원
월 부과액의 6년 9개월 월 11,231,850원 부과 · 1,116,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 80,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 이지소방 2,002,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.15 3,4동 사이 집수정주위 바닥평판공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 3개업체 비교견적, 2025년3월 입주자대표회의에서 업체결정 호성건설 2,000,000원 25.09.15 ~ 25.10.31
2025.08.18 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 가야안전소방 1,900,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 원석세무회계 1,000,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
2025.08.07 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 6,798,100원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 3,657,800원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가, 보험계약 메리츠화재 77,600원 25.08.14 ~ 26.08.14
2025.07.31 외부부분 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 세아건설(주) 2,500,000원 25.07.31 ~ 25.08.05
2025.07.24 토지임대계약(정압기실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 토지임대 계약 (공시지가 반영 임대료결정) (주)지에스이 278,000원 25.07.24 ~ 30.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법