기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 유곡동

유곡한보 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 1278

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,236원 진주시 대비 낮음 27%
  • 204세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
19,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
117대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66007001
유곡한보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,496원 237.1 4,589,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,064원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 222.0 4,297,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 19,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.2 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,878원 420.2 8,135,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,390원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 109.5 2,119,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,921원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 283.7 5,491,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 127,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,820원 71.9 1,391,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,741원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 60.5 1,171,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,716원 207.8 4,022,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,441원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 78.4 1,517,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,309원 비교 자료 없음 -13.8 -266,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,274원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 108.3 2,095,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 높음 157% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.7 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,008원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.6 205,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,419원 299.5 5,797,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,419원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.5 5,797,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,329원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 27% 1,236 23,935,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 430,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,450만 25.01
  2. 2,410만 25.02
  3. 2,455만 25.03
  4. 2,394만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,268만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,020원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,797,440원 부과 · 47,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,129만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 저수조,고가수조 자동제어장치 고장수리 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 사업자선정지침에 의함 동원기전 3,636,364원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.04.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료로 인한 기존사업자 재계약 입대의의결 현대엘리베이터서비스주식회사 13,650,000원 26.06.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 지상콘크리트 트렌치보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 사업자선정지침에 의함 세하설비 1,080,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.01.19 재활용품위탁수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 사업자선정지침에 의함 석지자원 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입대의 의결함 조은건설안전(주) 1,000,000원 25.11.13 ~ 25.12.19
2025.08.26 균열보수 재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입대의 의결함 태성엔지니어링기술사사무소 2,800,000원 25.04.14 ~ 25.06.15
2025.08.05 지하집수정 펌프 보수및 추가설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 동원기전 1,900,000원 25.08.13 ~ 25.08.14
2025.07.02 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 대경ENG 1,630,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.30 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 대경ENG 700,000원 25.06.30 ~ 25.07.01
2025.06.23 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 대경ENG 1,850,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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