기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 유곡동

유곡한보 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 1278

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,421원 진주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 204세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
19,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
117대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66007001
유곡한보 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,730원 239.5 4,636,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,065원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 222.0 4,297,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 23,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 1.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 118,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,265원 434.9 8,418,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,758원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 113.4 2,194,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,940원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 294.4 5,699,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 127,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,927원 73.0 1,413,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,741원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 60.5 1,171,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.5 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,511원 374.2 7,244,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,089원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 85.2 1,650,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,015원 비교 자료 없음 126.6 2,451,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,098원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 127.5 2,467,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 높음 149% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.7 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,008원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.6 205,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,419원 299.5 5,797,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,419원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.5 5,797,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,853원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 21% 1,421 27,509,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,430,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,455만 25.03
  2. 2,394만 25.04
  3. 2,679만 25.05
  4. 2,457만 25.06
  5. 2,714만 25.07
  6. 2,794만 25.08
  7. 2,770만 25.09
  8. 2,725만 25.10
  9. 2,739만 25.11
  10. 2,688만 25.12
  11. 2,774만 26.01
  12. 2,751만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,099,340원
2026년 2월
27,509,930원

세대당 ▲ +16,718원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,398만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,405원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,797,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,129만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 저수조,고가수조 자동제어장치 고장수리 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 사업자선정지침에 의함 동원기전 3,636,364원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.04.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료로 인한 기존사업자 재계약 입대의의결 현대엘리베이터서비스주식회사 13,650,000원 26.06.01 ~ 29.04.30
2026.04.13 지상콘크리트 트렌치보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 사업자선정지침에 의함 세하설비 1,080,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.01.19 재활용품위탁수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 사업자선정지침에 의함 석지자원 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입대의 의결함 조은건설안전(주) 1,000,000원 25.11.13 ~ 25.12.19
2025.08.26 균열보수 재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 입대의 의결함 태성엔지니어링기술사사무소 2,800,000원 25.04.14 ~ 25.06.15
2025.08.05 지하집수정 펌프 보수및 추가설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 동원기전 1,900,000원 25.08.13 ~ 25.08.14
2025.07.02 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 대경ENG 1,630,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.30 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 대경ENG 700,000원 25.06.30 ~ 25.07.01
2025.06.23 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 입대의 의결함 대경ENG 1,850,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법