기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

한주한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 망경로296번길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,007원 진주시 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 279세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
20,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주종합건설,(주)한보종합건설
주차
194대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66025003
한주한보타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,435원 453.9 9,328,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,813원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 431.8 8,875,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 49,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 93,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,211원 600.1 12,334,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,521원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 251.4 5,167,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,603원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 293.2 6,027,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 101% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 48.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 150,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,953원 135.1 2,777,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,642원 높음 220% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 117.3 2,411,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,311원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.8 365,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,727원 1,584.5 32,566,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,042원 높음 447% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 611.4 12,566,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,634원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 483.7 9,941,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,262원 비교 자료 없음 166.4 3,421,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,262원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 166.4 3,421,147
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.3 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 216% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 18.1 371,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 103% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.6 444,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,994원 높음 260% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 54.2 1,114,340
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,303원 비교 자료 없음 31.3 642,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,204원 233.5 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,204원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 233.5 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,531원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 64% 3,007 61,807,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,099,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,110만 25.02
  2. 6,762만 25.03
  3. 6,741만 25.04
  4. 6,670만 25.05
  5. 6,808만 25.06
  6. 7,251만 25.07
  7. 7,742만 25.08
  8. 7,891만 25.09
  9. 6,898만 25.10
  10. 6,866만 25.11
  11. 6,795만 25.12
  12. 6,181만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,043,652원
2026년 1월
61,807,028원

세대당 ▼ -29,521원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,839만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,652원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,185만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 체결함 청연 세무회계사무소 930,000원 25.07.02 ~ 26.07.01
2026.06.02 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 정촌 중고 철재 120,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 결과 전원 찬성으로 수의계약 체결함 경남산업주식회사 5,479,236원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.21 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 전원 찬성으로 수의계약 체결함 경남산업주식회사 4,420,491원 26.06.01 ~ 29.06.01
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 경남산업주식회사 5,479,236원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 국제소방ENG 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 서진방역환경 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.09.30
2026.03.25 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가설안전구조연구 900,000원 26.03.25 ~ 26.07.14
2025.06.10 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 체결함 정촌 중고 철재 1,920,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.06.02 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 체결함 청연 세무회계사무소 930,000원 25.06.24 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법