기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

현대성우트리팰리스 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로879번길 19

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,484원 진주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 160세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.08.22 (20년차)
관리비부과면적
24,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대성우종합건설(주)
주차
320대
CCTV
96대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66029001
현대성우트리팰리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,280원 750.1 18,124,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,894원 높음 113% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 721.0 17,423,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,598원 높음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.2 415,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 67,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.0 218,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,893원 403.2 9,742,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,621원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 163.0 3,939,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,422원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 214.7 5,187,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,273원 200.5 4,843,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,791원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 25.1 606,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,045원 높음 883% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 152.6 3,687,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,438원 비교 자료 없음 22.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,996원 1,019.7 24,639,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,316원 높음 187% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 293.4 7,090,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,475원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 566.0 13,675,933
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,357원 비교 자료 없음 9.0 217,047
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,957원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 92.4 2,233,073
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 212,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.2 317,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,755원 110.9 2,680,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,755원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.9 2,680,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,197원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 38% 2,484 60,031,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,402만 25.03
  2. 5,246만 25.04
  3. 4,861만 25.05
  4. 5,054만 25.06
  5. 5,727만 25.07
  6. 6,431만 25.08
  7. 6,422만 25.09
  8. 5,223만 25.10
  9. 5,036만 25.11
  10. 5,083만 25.12
  11. 5,381만 26.01
  12. 6,003만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
56,824,054원
2026년 2월
60,031,532원

세대당 ▲ +20,046원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,475만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 11,370원
월 부과액의 8년 6개월 월 2,680,750원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 아파트 외부감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교시 최저가 입대의 의결 청연세무회계사무소 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.09.17 아파트 외부감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교시 최저가 입대의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.12 아파트 외부감사 계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교시 최저가 입대의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2020.04.14 외벽균열 및 재도장공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 (주)대한구조이앤씨 1,700,000원 20.05.01 ~ 20.05.31
2018.11.23 집수정 배수배관 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번공고의 참가업체 미달 유찰로 수의계약함 (주)세한기공 7,510,320원 18.11.26 ~ 18.11.30
2014.10.31 어린이놀이시설 보수업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 사용공사 태진스포츠산업 15,577,000원 14.11.16 ~ 14.12.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법