기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

금호석류마을 관리비 명세서

경상남도 진주시 강남로 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,798원 진주시 대비 높음 7%
  • 782세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
15개 동 · 21층
사용승인
1999.12.17 (27년차)
관리비부과면적
69,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호개발
주차
874대
CCTV
135대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66029003
금호석류마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,744원 355.1 24,823,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,843원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 345.0 24,119,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 409,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 131% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 293,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.0 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,138원 471.4 32,951,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,071원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 224.5 15,695,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,501원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 195.8 13,685,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,483원 비교 자료 없음 16.6 1,160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 651,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,525원 73.0 5,102,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,253원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 69.9 4,889,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 273원 낮음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 3.0 213,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,177원 706.7 49,404,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,656원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 74.5 5,205,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,709원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 399.5 27,924,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -262원 비교 자료 없음 -2.9 -204,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,414원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 150.1 10,489,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.1 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 527,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 711,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.8 1,245,442
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,241원 비교 자료 없음 25.1 1,752,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,180원 192.2 13,434,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,180원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 192.2 13,434,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,764원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 7% 1,798 125,717,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,222,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,514만 25.01
  2. 1억 3,368만 25.02
  3. 1억 2,828만 25.03
  4. 1억 2,866만 25.04
  5. 1억 2,572만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,348만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,346원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,434,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 2,333만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가견적업체 금정수도설비 3,950,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 단지내 수목유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가견적업체 (주) 장흥조경 1,370,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 정수위조절밸브 등 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 저가견적업체 동원기전 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.02 가압 펌프 외2건 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가견적업체 동원기전 3,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.12 팬룸 균열보수 및 벙수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가견적업체 금정수도설비 1,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.22 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 저가견적업체 (주)이지소방엔지니어링 2,670,000원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.07.15 오수관 청소 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가견적업체 금정수도설비 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 저가견적업체 금정수도설비 4,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.30 110동 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 저가견적업체 황금 1,150,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 동지하 감압밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 저가견적업체 동원기전 2,700,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법