기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대대경 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동로264번길 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,608원 진주시 대비 낮음 5%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.31 (34년차)
관리비부과면적
11,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
55대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033001
하대대경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,925원 314.2 3,738,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,885원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 275.8 3,282,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,033원 높음 178% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 25.6 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 223% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.7 68,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 270% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,725원 614.1 7,308,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,852원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 162.0 1,927,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,540원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 447.9 5,330,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,880원 86.7 1,032,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 103% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 75.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,010원 277.4 3,301,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,831원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 98.7 1,174,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -176원 비교 자료 없음 -2.2 -26,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,861원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 136.9 1,629,128
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 146% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.4 159,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 131% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 432원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.5 64,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 315.1 3,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 315.1 3,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,540원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 5% 1,608 19,131,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,405,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,968만 25.01
  2. 1,927만 25.02
  3. 1,913만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,434만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,045원
월 부과액의 6개월 월 3,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 롯데엘리베이터 2,160,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.15 하대대경아파트 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 및 입주자대표회의 의결 더 조은라이프 주식회사 2,637,000원 25.05.15 ~ 25.05.26
2024.10.18 하대대경아파트 본관 계단 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 태양씽크 944,200원 24.10.18 ~ 24.10.22
2024.10.15 보수공사계약서(옥상부분방수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 더조은라이프 1,400,000원 24.10.15 ~ 24.10.30
2024.10.08 하대대경아파트 EV 단독 접지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 SH 산업전기 1,860,000원 24.10.01 ~ 24.10.15
2024.10.08 하대대경아파트 피뢰침 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 의결 SH 산업전기 1,800,000원 24.10.01 ~ 24.10.15
2024.09.23 물품 납품 계약서(ABC 분말소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 최저가 의결 한세이프 828,000원 24.09.23 ~ 24.10.22
2024.07.03 승강기 폐자재 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(최고가 견적업체) (주)동문엘리베이터 3,800,000원 24.08.01 ~ 24.12.31
2024.06.17 방역(소독)용역 계약소수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제2023-34호 별표2(비교견적-최저가) 입주자대표회의 의결 삼성환경 500,000원 24.06.17 ~ 24.12.31
2024.06.17 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 최저가 의결 삼성환경 500,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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