기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대대경 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동로264번길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,836원 진주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.31 (34년차)
관리비부과면적
11,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
55대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033001
하대대경 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,469원 346.2 4,120,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,641원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 310.6 3,696,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,280원 높음 199% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.7 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 166% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 57,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.1 24,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,259원 671.3 7,988,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,065원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 177.3 2,109,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,542원 높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 473.2 5,631,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,880원 86.7 1,032,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 75.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,034원 290.3 3,455,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,267원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 104.2 1,240,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -176원 비교 자료 없음 -2.2 -26,391
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,582원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 133.4 1,587,351
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 143% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.4 159,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 204% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 498원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.3 74,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 441.1 5,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 121% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 441.1 5,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,642원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 2% 1,836 21,846,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,913만 25.03
  2. 1,898만 25.04
  3. 1,906만 25.05
  4. 1,939만 25.06
  5. 2,033만 25.07
  6. 1,987만 25.08
  7. 1,998만 25.09
  8. 2,088만 25.10
  9. 2,083만 25.11
  10. 2,131만 25.12
  11. 2,155만 26.01
  12. 2,185만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
19,272,040원
2026년 2월
21,846,355원

세대당 ▲ +17,162원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,381만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,522원
월 부과액의 10개월 월 5,250,000원 부과 · 5,642,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 롯데엘리베이터 2,160,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.15 하대대경아파트 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호 및 입주자대표회의 의결 더 조은라이프 주식회사 2,637,000원 25.05.15 ~ 25.05.26
2024.10.18 하대대경아파트 본관 계단 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 태양씽크 944,200원 24.10.18 ~ 24.10.22
2024.10.15 보수공사계약서(옥상부분방수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 더조은라이프 1,400,000원 24.10.15 ~ 24.10.30
2024.10.08 하대대경아파트 EV 단독 접지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 SH 산업전기 1,860,000원 24.10.01 ~ 24.10.15
2024.10.08 하대대경아파트 피뢰침 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 의결 SH 산업전기 1,800,000원 24.10.01 ~ 24.10.15
2024.09.23 물품 납품 계약서(ABC 분말소화기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 최저가 의결 한세이프 828,000원 24.09.23 ~ 24.10.22
2024.07.03 승강기 폐자재 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(최고가 견적업체) (주)동문엘리베이터 3,800,000원 24.08.01 ~ 24.12.31
2024.06.17 방역(소독)용역 계약소수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제2023-34호 별표2(비교견적-최저가) 입주자대표회의 의결 삼성환경 500,000원 24.06.17 ~ 24.12.31
2024.06.17 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 최저가 의결 삼성환경 500,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법