기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 하대동
하대한보힐타워 관리비 명세서
경상남도 진주시 상대로143번길 11-2
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,442원 진주시 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 152세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.03.25 (34년차)
- 관리비부과면적
- 12,282㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보건설
- 주차
- 57대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,497원 |
합계의 25%
|
365.1 | 4,483,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,415원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 326.9 | 4,015,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,316원 | ▲높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.3 | 200,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 93원 | ▼낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.1 | 14,110 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 353원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 53,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,319원 | ▲높음 263% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 16.3 | 200,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,635원 |
합계의 44%
|
639.0 | 7,848,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,173원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 163.0 | 2,002,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,146원 | ▲높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 459.7 | 5,646,160 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,316원 | ▲높음 147% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.3 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,390원 |
합계의 4%
|
54.3 | 667,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,666원 | ▲높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 45.4 | 557,290 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 724원 | ▼낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 9.0 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,990원 |
합계의 17%
|
247.4 | 3,038,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,402원 | ▲높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 104.0 | 1,277,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 25 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,588원 | ▲높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 143.4 | 1,761,435 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,989원 |
합계의 9%
|
136.0 | 1,670,330 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,989원 | ▼낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 136.0 | 1,670,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,501원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▼낮음 20% | 1,442 | 17,708,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,135,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,807만 25.03
- 1,749만 25.04
- 1,714만 25.05
- 1,705만 25.06
- 1,765만 25.07
- 1,753만 25.08
- 1,783만 25.09
- 1,737만 25.10
- 1,701만 25.11
- 1,760만 25.12
- 1,819만 26.01
- 1,771만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 17,132,180원
- 2026년 2월
- 17,708,090원
세대당 ▲ +3,788원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,447만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 21,534원
월 부과액의
13년 2개월
월 1,670,330원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비
▲높음 138%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.16 | 승강기 제조·판매·설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 이상 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 144,000,000원 | 24.12.16 ~ 25.06.30 |
| 2024.08.28 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 결제 금액 | 한국승강기감리(주) | 2,000,000원 | 24.08.28 ~ 25.06.30 |
| 2024.01.31 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 결제 금액 | 공인회계사에이치 | 900,000원 | 24.04.01 ~ 24.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법