기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대한보힐타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 상대로143번길 11-2

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,456원 진주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 152세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1992.03.25 (34년차)
관리비부과면적
12,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
57대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033002
하대한보힐타워 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,193원 373.7 4,589,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,745원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 318.6 3,913,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.3 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 15,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 539원 높음 704% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.7 82,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 329원 비교 자료 없음 4.1 50,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,161원 높음 582% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 26.7 328,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,503원 637.4 7,828,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,041원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 161.4 1,982,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,146원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 459.7 5,646,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 147% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,390원 54.3 667,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,666원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 45.4 557,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 724원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,602원 255.0 3,131,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,260원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 89.8 1,103,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 5
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,945원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 147.8 1,815,635
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 215% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.3 212,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,989원 136.0 1,670,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,989원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 136.0 1,670,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,677원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 17% 1,456 17,886,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,749만 25.04
  2. 1,714만 25.05
  3. 1,705만 25.06
  4. 1,765만 25.07
  5. 1,753만 25.08
  6. 1,783만 25.09
  7. 1,737만 25.10
  8. 1,701만 25.11
  9. 1,760만 25.12
  10. 1,819만 26.01
  11. 1,771만 26.02
  12. 1,789만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
18,070,240원
2026년 3월
17,886,850원

세대당 ▼ -1,206원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,664만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 18,453원
월 부과액의 11년 4개월 월 1,670,330원 부과 · 51,898,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.16 승강기 제조·판매·설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 이상 유찰 오티스엘리베이터유한회사 144,000,000원 24.12.16 ~ 25.06.30
2024.08.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 결제 금액 한국승강기감리(주) 2,000,000원 24.08.28 ~ 25.06.30
2024.01.31 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 결제 금액 공인회계사에이치 900,000원 24.04.01 ~ 24.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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