기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

도동대림아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 하대로40번길 4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,109원 진주시 대비 낮음 34%
  • 283세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.03 (34년차)
관리비부과면적
28,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
246대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033006
도동대림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,772원 292.0 8,425,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,134원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 276.0 7,961,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 198,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 134% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 122,347
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 21,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.2 121,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,438원 416.3 12,009,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,069원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 157.6 4,547,399
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,891원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 204.9 5,912,027
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,678원 비교 자료 없음 16.5 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 305,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,883원 38.1 1,098,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,084원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 30.2 872,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 799원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.8 226,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,750원 115.3 3,325,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,264원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 71.3 2,055,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 182,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,334원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.1 377,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,060원 비교 자료 없음 10.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,239원 247.6 7,142,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,239원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 247.6 7,142,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,081원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 34% 1,109 32,001,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,773,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,066만 25.01
  2. 3,118만 25.02
  3. 3,107만 25.03
  4. 3,109만 25.04
  5. 3,200만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,457만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,397원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,142,620원 부과 · 60,017,824원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2018.08.22 승강기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 현대엘리베이트 420,000,000원 18.08.22 ~ 19.03.31
2018.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함 서진방역환경 605,000원 18.06.18 ~ 18.06.18
2018.06.01 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 한국 승강기 대학 학교기업 5,000,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.21 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함 KB 손해보험 285,800원 18.06.19 ~ 19.06.19
2018.05.11 방역작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 서진방역 650,000원 18.05.11 ~ 18.05.12
2018.03.23 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 김스소방 1,740,000원 18.03.26 ~ 19.03.25
2018.03.20 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 한국소방공사 3,152,000원 18.03.20 ~ 18.03.20
2018.01.15 분뇨관 막힘 개통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의함. (주)이엔디 880,000원 18.01.15 ~ 18.01.15
2017.12.27 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의함 (주)미래소방 1,100,000원 17.12.01 ~ 18.11.30
2017.11.03 방역작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의함. 서진방역환경 600,000원 17.11.03 ~ 17.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법