기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

도동대림아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 하대로40번길 4

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,217원 진주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 283세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.03 (34년차)
관리비부과면적
28,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
246대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033006
도동대림아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,351원 278.1 8,023,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,924원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 244.5 7,053,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,182원 높음 122% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.4 617,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 119% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 120,762
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.6 189,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,279원 414.7 11,965,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,978원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 166.5 4,804,677
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,796원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 213.8 6,168,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 222,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,883원 38.1 1,098,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,084원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 30.2 872,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 799원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.8 226,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,274원 238.1 6,869,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,581원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 74.4 2,145,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,674원 비교 자료 없음 134.1 3,869,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 165,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.7 338,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,239원 247.6 7,142,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,239원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 247.6 7,142,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,026원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 31% 1,217 35,099,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,789,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,109만 25.04
  2. 3,200만 25.05
  3. 3,175만 25.06
  4. 3,594만 25.07
  5. 3,567만 25.08
  6. 3,653만 25.09
  7. 3,478만 25.10
  8. 3,512만 25.11
  9. 3,520만 25.12
  10. 3,577만 26.01
  11. 3,509만 26.02
  12. 3,510만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,069,889원
2026년 3월
35,099,419원

세대당 ▲ +14,238원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,669만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,084원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,142,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2018.08.22 승강기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 현대엘리베이트 420,000,000원 18.08.22 ~ 19.03.31
2018.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함 서진방역환경 605,000원 18.06.18 ~ 18.06.18
2018.06.01 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 한국 승강기 대학 학교기업 5,000,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.21 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함 KB 손해보험 285,800원 18.06.19 ~ 19.06.19
2018.05.11 방역작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 서진방역 650,000원 18.05.11 ~ 18.05.12
2018.03.23 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 김스소방 1,740,000원 18.03.26 ~ 19.03.25
2018.03.20 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의함. 한국소방공사 3,152,000원 18.03.20 ~ 18.03.20
2018.01.15 분뇨관 막힘 개통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의함. (주)이엔디 880,000원 18.01.15 ~ 18.01.15
2017.12.27 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의함 (주)미래소방 1,100,000원 17.12.01 ~ 18.11.30
2017.11.03 방역작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의함. 서진방역환경 600,000원 17.11.03 ~ 17.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법