기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대한보3차 관리비 명세서

경상남도 진주시 남강로 1399

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,674원 진주시 대비 낮음 4%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
27,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
132대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033007
하대한보3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,166원 286.7 7,823,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,986원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 263.7 7,195,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 365,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 24,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 155% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 130,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,551원 396.3 10,814,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,509원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 153.1 4,178,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,024원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 211.3 5,766,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.8 621,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 247,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,292원 76.9 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 29.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,514원 높음 234% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 47.6 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,663원 671.8 18,334,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,018원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 42.4 1,157,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,152원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 465.9 12,715,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,618원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 112.0 3,057,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.7 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 139,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.7 345,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 845원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.9 243,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,930원 242.0 6,603,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,930원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 6,603,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,602원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 4% 1,674 45,677,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,620만 25.01
  2. 4,568만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 16,956원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,603,840원 부과 · 1,932,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,209만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비 저가업체 공인회게사 에이치 850,000원 26.03.09 ~ 26.09.30
2026.02.03 소방시설 점검 계약(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 저가업체 (주)도담엔지니어링 3,080,000원 26.02.03 ~ 26.08.31
2026.02.03 저수조(물탱크) 세척 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적대비 저가업체 (주)대하환경 1,100,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.02.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 저가업체 주식회사 장기수선기술원 750,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.12.24 전기공사 계약서(수변전 설비 교체-MOF,VCB,PT)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰 후 수의계약 (주) 대웅전력 13,770,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.11.16 승강기 보수 공사(t-cable 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가업체 현대엘리베이터,신진엘리베이터 1,390,000원 25.11.16 ~ 25.12.30
2025.10.30 시설물 정밀 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적대비 저가업체 조은건설 안전(주) 1,150,000원 25.10.30 ~ 25.12.30
2025.07.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 고가업체 재생상사 3,840,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.14 소방시설 보수공사(프리액션밸브+버터플라이 밸브스프링클러 배관 보수,2동 7-8라인 알람밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 -견적대비 저가 주식회사 이지소방엔지니어링 3,680,000원 25.05.14 ~ 25.05.30
2025.05.12 아파트 출입구 명판 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가업체 수영광고 1,400,000원 25.05.12 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법