기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대한보3차 관리비 명세서

경상남도 진주시 남강로 1399

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,542원 진주시 대비 낮음 10%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
27,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
132대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033007
하대한보3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,086원 275.3 7,512,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,583원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 259.4 7,079,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 195,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 24,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 363% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 183,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,718원 398.0 10,862,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,509원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 153.1 4,178,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,038원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 211.5 5,770,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,312원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.4 665,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 247,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,292원 76.9 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 29.3 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,514원 높음 205% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 47.6 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,136원 550.2 15,015,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,120원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 32.9 898,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,314원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 341.0 9,306,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,988원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 116.0 3,164,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.1 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 175,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 345,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 295,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 6.3 172,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,930원 242.0 6,603,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,930원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 6,603,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,162원 중앙값 1,715원/㎡ 낮음 10% 1,542 42,094,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 228,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,620만 25.01
  2. 4,568만 25.02
  3. 4,332만 25.03
  4. 4,220만 25.04
  5. 4,184만 25.05
  6. 4,209만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,788만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,510원
월 부과액의 6년 월 6,603,840원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,209만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비 저가업체 공인회게사 에이치 850,000원 26.03.09 ~ 26.09.30
2026.02.03 소방시설 점검 계약(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 저가업체 (주)도담엔지니어링 3,080,000원 26.02.03 ~ 26.08.31
2026.02.03 저수조(물탱크) 세척 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적대비 저가업체 (주)대하환경 1,100,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
2026.02.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 저가업체 주식회사 장기수선기술원 750,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.12.24 전기공사 계약서(수변전 설비 교체-MOF,VCB,PT)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회 유찰 후 수의계약 (주) 대웅전력 13,770,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.11.16 승강기 보수 공사(t-cable 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가업체 현대엘리베이터,신진엘리베이터 1,390,000원 25.11.16 ~ 25.12.30
2025.10.30 시설물 정밀 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적대비 저가업체 조은건설 안전(주) 1,150,000원 25.10.30 ~ 25.12.30
2025.07.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 고가업체 재생상사 3,840,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.14 소방시설 보수공사(프리액션밸브+버터플라이 밸브스프링클러 배관 보수,2동 7-8라인 알람밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 -견적대비 저가 주식회사 이지소방엔지니어링 3,680,000원 25.05.14 ~ 25.05.30
2025.05.12 아파트 출입구 명판 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가업체 수영광고 1,400,000원 25.05.12 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법