기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 상대로 125

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,007원 진주시 대비 낮음 40%
  • 500세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1982.07.06 (44년차)
관리비부과면적
23,200㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
305대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033008
하대주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,302원 459.1 10,651,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,539원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 442.6 10,269,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 201,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 69,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 110,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,761원 339.7 7,880,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,881원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 83.6 1,940,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,880원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 256.0 5,939,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,084원 44.9 1,041,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 44.9 1,041,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,073원 44.7 1,036,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 314원 낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 6.8 156,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,521원 비교 자료 없음 -140.5 -3,260,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,513원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 140.4 3,256,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 212원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 106,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.5 476,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 602원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.0 301,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,500원 118.5 2,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,500원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.5 2,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 46,721원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 40% 1,007 23,360,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,812만 25.01
  2. 2,801만 25.02
  3. 2,714만 25.03
  4. 2,716만 25.04
  5. 2,336만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,014만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,161원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,750,000원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.31 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 진영 36,000,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 3,555,500원 24.06.02 ~ 25.06.02
2024.05.21 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (주)대현리사이클링 3,780,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.11 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 삼성환경 1,620,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 삼성화재해상보험 42,400원 24.02.07 ~ 25.02.07
2024.02.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재 369,300원 24.02.07 ~ 25.02.07
2024.02.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 농협손해보험 211,100원 24.02.06 ~ 25.02.06
2023.06.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 입주자대표회의 의결 정풍감사반 900,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2023.06.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 제임스안전지도사종합사무소 727,273원 23.06.01 ~ 24.07.31
2023.04.25 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결에 의한 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 삼성환경 1,620,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법