기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 상대로 125

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,101원 진주시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 500세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1982.07.06 (44년차)
관리비부과면적
23,200㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
305대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033008
하대주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,312원 373.1 8,655,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,206원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 349.3 8,102,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 322,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 128% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 101,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 118% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 87,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,630원 358.4 8,315,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,474원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 96.4 2,237,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,156원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 262.0 6,077,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,117원 45.6 1,058,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,117원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 45.6 1,058,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,544원 205.7 4,771,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 807원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 17.4 403,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -2.2 -51,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,281원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 156.9 3,640,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.5 476,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.0 302,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,500원 118.5 2,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,500원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.5 2,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,103원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 37% 1,101 25,551,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 309,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,716만 25.04
  2. 2,336만 25.05
  3. 2,699만 25.06
  4. 2,802만 25.07
  5. 2,810만 25.08
  6. 2,798만 25.09
  7. 2,880만 25.10
  8. 2,738만 25.11
  9. 2,763만 25.12
  10. 2,793만 26.01
  11. 2,877만 26.02
  12. 2,555만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,138,630원
2026년 3월
25,551,250원

세대당 ▼ -3,174원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,419만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 3,198원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,750,000원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.31 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 진영 36,000,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 KB손해보험 3,555,500원 24.06.02 ~ 25.06.02
2024.05.21 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (주)대현리사이클링 3,780,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.11 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 삼성환경 1,620,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 삼성화재해상보험 42,400원 24.02.07 ~ 25.02.07
2024.02.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재 369,300원 24.02.07 ~ 25.02.07
2024.02.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 농협손해보험 211,100원 24.02.06 ~ 25.02.06
2023.06.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 입주자대표회의 의결 정풍감사반 900,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2023.06.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 제임스안전지도사종합사무소 727,273원 23.06.01 ~ 24.07.31
2023.04.25 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결에 의한 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 삼성환경 1,620,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법