기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상대동

상대현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 모덕로181번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,159원 진주시 대비 높음 25%
  • 684세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1991.10.29 (35년차)
관리비부과면적
58,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
625대
CCTV
92대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076302
상대현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,474원 366.7 21,527,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,985원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 349.3 20,509,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 403,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 95,910
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.7 102,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 394,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,141원 607.5 35,664,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,205원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 142.2 8,347,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,612원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 414.9 24,358,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 비교 자료 없음 13.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.6 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 477,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,793원 67.5 3,962,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 603원 낮음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 7.0 412,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,190원 높음 282% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 60.5 3,550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,760원 742.8 43,612,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,067원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 501.7 29,457,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,241원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 165.9 9,740,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 444,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 601원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.0 411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 129% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 33.8 1,981,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,123원 374.2 21,972,148
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,123원 높음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 374.2 21,972,148
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,291원 중앙값 1,724원/㎡ 높음 25% 2,159 126,739,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,936,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,424만 25.01
  2. 1억 3,239만 25.02
  3. 1억 2,441만 25.03
  4. 1억 2,775만 25.04
  5. 1억 2,539만 25.05
  6. 1억 3,226만 25.06
  7. 1억 3,202만 25.07
  8. 1억 3,425만 25.08
  9. 1억 4,747만 25.09
  10. 1억 2,833만 25.10
  11. 1억 2,674만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,427만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 23,407원
월 부과액의 5년 3개월 월 21,972,148원 부과 · 22,792,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,550만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 주택관리사협회 공제사업단 88,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 통신중계기 설치 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)LG 유플러스 7,500,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.07.30 승강기, 비상통화장치교환기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)59 현대엘리베이터(주) 경남지사 6,400,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.09 옥상지붕(처마) 균열, 탈락 및 누수부위 보수작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 유성코킹 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.09 공용 오수배관 누수부위 수선작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 진주설비 650,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.02 도장 탈락 및 누수부위 보수작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)세아건설 4,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.28 승강기 비상통화장치 PC보드 교체(101동 1호기, 109동 4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,670,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(공동주택관리법 26조 4항) 세무회계법인 '청담' 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.06.30
2026.04.06 전기자동차 완속충전기 배선공사 / 한전설비 이용료수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 한국전력 진주지사 2,242,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.04.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)대하환경 1,518,181원 26.04.07 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법