기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉1차 관리비 명세서

경상남도 진주시 상봉동 800-1,경상남도 진주시 상봉동 800-8,경상남도 진주시 상봉동 801-1 상봉1차

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 960원 진주시 대비 낮음 43%
  • 650세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1976.07.01 (50년차)
관리비부과면적
26,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
309대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076501
상봉1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,213원 370.0 9,888,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,416원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 350.6 9,370,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.8 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 68,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 71,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,235원 321.9 8,602,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,964원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 120.7 3,226,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,903원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 192.2 5,137,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 239,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,550원 37.7 1,007,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 높음 160% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 37.7 1,007,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,843원 190.7 5,097,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 573원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 13.9 372,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,922원 비교 자료 없음 144.0 3,849,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4원 낮음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.1 2,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 119% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.9 318,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 854원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.8 555,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,650원 40.1 1,072,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,650원 낮음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 40.1 1,072,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 39,491원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 43% 960 25,669,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,767만 25.01
  2. 2,616만 25.02
  3. 2,567만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,703만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,882원
월 부과액의 6년 월 1,072,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 공동주택 위.수탁관리 업체 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 동대표 재계약의결 및 입주민 과반수 서면동의 경남산업(주) 217,545원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.12.18 기계설비 성능점검 용역업체 선점수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 미입찰 / 견적서 비교후 최저금액 선점 (주)스마트빔 1,386,000원 25.01.22 ~ 25.02.20
2024.08.30 제47기 외부회계감사 (2023년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 외계법인 원지 1,000,000원 24.08.30 ~ 24.09.30
2024.07.01 세대 내 방역(소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 미입찰 / 견적서 2곳 중 최저업체 선정 삼성환경 3,600,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.03.08 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항의거 입대회의 선정 (주)스마트빔 1,500,000원 24.03.08 ~ 24.04.17
2023.06.28 제46기 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최소금액 회계법인 원지(가산지점) 1,050,000원 23.06.28 ~ 23.09.25
2023.05.11 공용계단 물청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 진영 845,000원 23.05.11 ~ 25.05.10
2023.03.17 급수배관 누수탐사 및 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 파열로인하여 긴급보수 대경ENG 2,900,000원 23.03.17 ~ 23.03.20
2022.06.26 상봉주공1차 부대복리시설 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)충현산업개발 13,623,450원 22.06.27 ~ 22.07.20
2022.06.15 상봉주공1차 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에의한 수의계약 삼성환경 1,800,000원 22.06.15 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법