기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

상봉1차 관리비 명세서

경상남도 진주시 상봉동 800-1,경상남도 진주시 상봉동 800-8,경상남도 진주시 상봉동 801-1 상봉1차

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,766원 진주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 71%
  • 650세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1976.07.01 (50년차)
관리비부과면적
26,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
309대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076501
상봉1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,810원 1,211.3 32,376,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,516원 높음 254% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 1,155.5 30,885,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 337% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 45.5 1,216,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 85,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 139% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 81,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,748원 285.7 7,636,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,515원 낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 61.2 1,634,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,865원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 215.6 5,762,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 239,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,550원 37.7 1,007,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 높음 138% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 37.7 1,007,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,859원 191.1 5,108,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 687원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 16.7 446,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,050원 비교 자료 없음 147.1 3,932,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 109% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 318,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 632원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 411,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,650원 40.1 1,072,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,650원 낮음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 40.1 1,072,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,617원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 4% 1,766 47,201,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 309,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,616만 25.02
  2. 2,567만 25.03
  3. 3,690만 25.04
  4. 2,560만 25.05
  5. 2,576만 25.06
  6. 2,704만 25.07
  7. 2,637만 25.08
  8. 2,643만 25.09
  9. 2,745만 25.10
  10. 2,614만 25.11
  11. 2,047만 25.12
  12. 4,720만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,666,230원
2026년 1월
47,201,150원

세대당 ▲ +30,053원 (+71%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,741만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 3,270원
월 부과액의 6년 10개월 월 1,072,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 공동주택 위.수탁관리 업체 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 동대표 재계약의결 및 입주민 과반수 서면동의 경남산업(주) 217,545원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.12.18 기계설비 성능점검 용역업체 선점수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 미입찰 / 견적서 비교후 최저금액 선점 (주)스마트빔 1,386,000원 25.01.22 ~ 25.02.20
2024.08.30 제47기 외부회계감사 (2023년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 외계법인 원지 1,000,000원 24.08.30 ~ 24.09.30
2024.07.01 세대 내 방역(소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 미입찰 / 견적서 2곳 중 최저업체 선정 삼성환경 3,600,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.03.08 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항의거 입대회의 선정 (주)스마트빔 1,500,000원 24.03.08 ~ 24.04.17
2023.06.28 제46기 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최소금액 회계법인 원지(가산지점) 1,050,000원 23.06.28 ~ 23.09.25
2023.05.11 공용계단 물청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회 유찰 진영 845,000원 23.05.11 ~ 25.05.10
2023.03.17 급수배관 누수탐사 및 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 파열로인하여 긴급보수 대경ENG 2,900,000원 23.03.17 ~ 23.03.20
2022.06.26 상봉주공1차 부대복리시설 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)충현산업개발 13,623,450원 22.06.27 ~ 22.07.20
2022.06.15 상봉주공1차 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에의한 수의계약 삼성환경 1,800,000원 22.06.15 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법