기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

삼환나우빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로829번길 21

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,664원 진주시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 220세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.12.08 (17년차)
관리비부과면적
37,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077001
삼환나우빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,771원 442.1 16,449,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,269원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 433.2 16,119,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 279,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 51,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,586원 529.7 19,708,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,798원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 182.1 6,775,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,387원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 303.8 11,305,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,265원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.0 1,378,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,799원 40.2 1,495,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,526원 낮음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 9.0 335,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,273원 높음 113% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 31.2 1,160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,673원 1,352.1 50,308,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,704원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 128.3 4,774,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 180,661원 높음 153% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 1,068.2 39,745,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,191원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 107.6 4,001,926
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.0 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,931원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 424,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,358원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.9 738,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,741원 300.0 11,162,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,741원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 11,162,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,570원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 40% 2,664 99,125,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,070,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,869만 25.08
  2. 7,983만 25.09
  3. 6,974만 25.10
  4. 6,863만 25.11
  5. 7,434만 25.12
  6. 7,492만 26.01
  7. 7,443만 26.02
  8. 6,883만 26.03
  9. 7,043만 26.04
  10. 7,106만 26.05
  11. 7,141만 26.06
  12. 9,913만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
90,345,142원
2026년 7월
99,125,464원

세대당 ▲ +39,910원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,842만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 11,783원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,162,960원 부과 · 296,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4,664만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 승강기 103동 1호기 지하1층 HIB 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 동문엘리베이트 320,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.20 101동 3호라인 지하 세탁배관 통관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 세하설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 승강기 102동 2호기 도어 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) - 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 동문엘리베이트 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.02 승강기 102동 2호기 가이드 로울러 6개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 동문엘리베이트 588,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 공시청 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 아시아통신(주) 100,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 코웨이 정수기 설치 청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 1,704,000원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.06.08 삼환나우빌 단지내 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 가람인력컨설팅 1,524,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.05.18 삼환나우빌 단지내 수목 소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 한백산림환경 881,818원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 101동, 102동, 103동 1호라인 필로티 세탁 배관 통관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 세하설비 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 원격검침 데이터 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) - 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 갭틴 2,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법