기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

삼환나우빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로829번길 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,850원 진주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 220세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.12.08 (17년차)
관리비부과면적
37,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077001
삼환나우빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,315원 374.4 13,929,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,966원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 360.5 13,412,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 292,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 128,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.4 53,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,028원 443.6 16,506,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,336원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 155.7 5,793,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,555원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 263.4 9,802,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,758원 34.0 1,266,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 2.9 106,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,273원 높음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.2 1,160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,012원 697.8 25,962,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,974원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 94.5 3,514,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,301원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 468.9 17,446,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,608원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 86.4 3,213,677
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.1 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,931원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 424,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,358원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.9 738,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,741원 300.0 11,162,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,741원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 11,162,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,853원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 5% 1,850 68,827,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,218,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,860만 25.04
  2. 7,094만 25.05
  3. 7,348만 25.06
  4. 9,035만 25.07
  5. 8,869만 25.08
  6. 7,983만 25.09
  7. 6,974만 25.10
  8. 6,863만 25.11
  9. 7,434만 25.12
  10. 7,492만 26.01
  11. 7,443만 26.02
  12. 6,883만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
68,013,258원
2026년 3월
68,827,652원

세대당 ▲ +3,701원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,142만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 14,014원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,162,960원 부과 · 17,050,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4,664만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 승강기 103동 1호기 지하1층 HIB 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 동문엘리베이트 320,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.20 101동 3호라인 지하 세탁배관 통관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 세하설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 승강기 102동 2호기 도어 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) - 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 동문엘리베이트 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.02 승강기 102동 2호기 가이드 로울러 6개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 동문엘리베이트 588,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 공시청 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 아시아통신(주) 100,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 코웨이 정수기 설치 청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 1,704,000원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.06.08 삼환나우빌 단지내 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 가람인력컨설팅 1,524,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.05.18 삼환나우빌 단지내 수목 소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 한백산림환경 881,818원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 101동, 102동, 103동 1호라인 필로티 세탁 배관 통관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 세하설비 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 원격검침 데이터 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) - 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 갭틴 2,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법