기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

삼환나우빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로829번길 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,844원 진주시 대비 높음 9%
  • 220세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.12.08 (17년차)
관리비부과면적
37,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077001
삼환나우빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,907원 372.0 13,839,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,053원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 361.0 13,431,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.7 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 56,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 121원 낮음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.7 26,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,580원 446.9 16,627,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,016원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 159.7 5,943,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,428원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 262.7 9,774,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,487원 85.7 3,187,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,668원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 57.2 2,127,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,818원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.5 1,060,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,186원 669.3 24,900,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,302원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 78.7 2,926,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,689원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 447.5 16,651,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,570원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 98.0 3,645,475
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.0 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,512원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.9 552,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,749원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.3 604,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,662원 270.0 10,045,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,662원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 10,045,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,821원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 9% 1,844 68,600,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,388,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 6,775만 25.02
  3. 6,801만 25.03
  4. 6,860만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,849만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 11,248원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,045,640원 부과 · 210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4,664만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.29 승강기 103동 1호기 지하1층 HIB 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 동문엘리베이트 320,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.20 101동 3호라인 지하 세탁배관 통관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 세하설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 승강기 102동 2호기 도어 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) - 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 동문엘리베이트 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.02 승강기 102동 2호기 가이드 로울러 6개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 동문엘리베이트 588,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 공시청 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 아시아통신(주) 100,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 코웨이 정수기 설치 청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 코웨이(주) 1,704,000원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.06.08 삼환나우빌 단지내 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 가람인력컨설팅 1,524,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.05.18 삼환나우빌 단지내 수목 소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 한백산림환경 881,818원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 101동, 102동, 103동 1호라인 필로티 세탁 배관 통관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) 세하설비 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 원격검침 데이터 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 수의계약(입주자대표회의 사후 승인) - 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 갭틴 2,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법