기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

한보은빛마을 관리비 명세서

경상남도 진주시 천수로 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,070원 진주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 516세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.03.28 (24년차)
관리비부과면적
66,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설
주차
720대
CCTV
82대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077202
한보은빛마을 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,737원 325.3 21,536,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,224원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 313.5 20,755,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 415원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.2 214,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 133,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 391,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,599원 464.5 30,752,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,735원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 138.2 9,151,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,716원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 286.2 18,945,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 비교 자료 없음 11.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.1 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 463,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,815원 45.3 3,000,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,815원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 45.3 3,000,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,054원 1,044.9 69,171,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,351원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 104.1 6,889,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,718원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 761.6 50,422,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -486원 비교 자료 없음 -3.8 -250,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,175원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 133.9 8,862,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.2 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 425,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 970,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,376원 190.0 12,578,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,376원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 190.0 12,578,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,582원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 6% 2,070 137,040,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,713,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,471만 25.09
  2. 1억 656만 25.10
  3. 1억 696만 25.11
  4. 1억 590만 25.12
  5. 1억 911만 26.01
  6. 1억 987만 26.02
  7. 1억 342만 26.03
  8. 1억 640만 26.04
  9. 1억 400만 26.05
  10. 1억 679만 26.06
  11. 1억 1,002만 26.07
  12. 1억 3,704만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,951,623원
2026년 8월
137,040,118원

세대당 ▲ +33,117원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 809만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,696원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,578,190원 부과 · 356,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우. 포스원 회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.30 균열보수 및 도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우. 한국건설지원단(주) 80,000원 25.07.30 ~ 25.11.01
2025.04.25 재난배상, 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 NH농협손해보험 1,047,800원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.25 어린이놀이터, 영업배상책임, 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신협중앙회 10,611,800원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.24 물품(우편함) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 - 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 강남산업 12,305,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.04.22 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 수의계약 석지자원 8,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우. 포스원 회계법인 1,150,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우. 주식회사 대하환경 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.24 아파트 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 서진방역환경 2,190,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 소방시설종합 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우. 기산소방 2,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법