기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 주약동
한주럭키타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주대로 859
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,195원 진주시 대비 ▲높음 30%
- 936세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 936세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.04.30 (36년차)
- 관리비부과면적
- 102,070㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한주건설(주)
- 주차
- 451대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 21 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,944원 |
합계의 15%
|
320.4 | 32,707,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,156원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 313.2 | 31,969,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 517원 | ▼낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 4.7 | 484,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 153원 | ▼낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 143,220 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 118원 | ▲높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.1 | 110,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,376원 |
합계의 15%
|
333.6 | 34,048,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,195원 | ▼낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 139.3 | 14,222,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,297원 | ▼낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 158.6 | 16,190,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,528원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 1,430,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,356원 | ▼낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 21.6 | 2,205,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,556원 |
합계의 1%
|
32.6 | 3,328,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,487원 | ▼낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 22.8 | 2,328,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,068원 | ▼낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 9.8 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,387원 |
합계의 59%
|
1,296.5 | 132,338,584 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 79,806원 | 비교 자료 없음 | 731.8 | 74,698,352 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 803원 | ▼낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 | 7.4 | 751,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,396원 | ▲높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 | 407.1 | 41,554,512 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -264원 | 비교 자료 없음 | -2.4 | -246,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,190원 | ▼낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 | 102.6 | 10,474,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▲높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.2 | 2,057,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 583원 | ▼낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.3 | 545,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 767원 | ▼낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 7.0 | 717,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,747원 | ▲높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 16.0 | 1,635,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 160원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,071원 |
합계의 10%
|
211.6 | 21,594,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,071원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 211.6 | 21,594,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,334원 | 중앙값 1,693원/㎡ ▲높음 30% | 2,195 | 224,016,766 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,815,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
18억 7,214만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
200만원
㎡당 18,342원
월 부과액의
7년 3개월
월 21,594,570원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비
▲높음 135%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 18건
- 합계 1억 133만원
- 공개 계약 전체 88건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 어린이놀이시설 바닥 고무 매트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회차 유찰 | 진우산업개발 | 25,100,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.16 |
| 2026.08.26 | 옥상 누수세대 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 | 일승종합개발 | 3,810,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.20 |
| 2026.08.14 | 지하저수조 소화수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 | (주)영진소방 | 9,545,455원 | 26.08.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.07 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | 위드회계법인 | 1,190,000원 | 26.08.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.07.20 | 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 | 금성엘리베이터 | 3,100,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.04 | 지하 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 | 한일부스터펌프 | 4,000,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.11 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 | (주)신흥소방설비 | 4,200,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.11 | 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 | 금성엘리베이터 | 3,500,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.05 |
| 2026.04.30 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 | 메리츠화재 | 18,957,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 | 메리츠화재 | 40,200원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 | 농협손해보험 | 972,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 | 메리츠화재 | 7,579,800원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.23 | 옥상 피뢰침 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 | 에스에이치 산업전기 | 1,640,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 | (주)강오소방엔지니어링 | 3,190,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.03.27 | 옥상 피뢰침 지선 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 | 에스에이치 산업전기 | 3,560,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.25 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | 서진방역환경 | 4,440,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | 케이탑전기진단 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.21 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | 주광고철 | 3,500,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.05.15 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 위드회계법인 | 1,190,000원 | 25.05.15 ~ 25.08.31 |
| 2025.04.30 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거한 입대의 의결 | 메리츠화재 | 17,488,400원 | 25.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거한 입대의 의결 | 메리츠화재 | 42,600원 | 25.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거한 입대의 의결 | 메리츠화재 | 4,625,800원 | 25.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.29 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거한 입대의 의결 | KB손해보험 | 847,500원 | 25.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2025.04.07 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 | (주)ji,이앤지 | 2,780,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.27 | 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입대의 의결 | 케이탑전기진단 | 1,500,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.25 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | 서진방역환경 | 4,260,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.25 | 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | (주)서현엔지니어링 | 2,200,000원 | 25.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2025.02.25 | 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결, 사업수행실적 평가, 500만원 이하 | 서진방역환경 | 4,290,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.01.23 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 | 주광고철 | 3,000,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.16 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결, 사업수행실적 평가 | (주)금성엘리베이터 | 72,163,656원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법