기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

한주럭키타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 859

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,921원 진주시 대비 높음 13%
  • 936세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.04.30 (36년차)
관리비부과면적
102,070㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주건설(주)
주차
451대
CCTV
120대
승강기
35대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 21 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077305
한주럭키타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,127원 322.1 32,878,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,747원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 309.5 31,587,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 1,022,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 262,352
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.1 6,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,325원 333.1 34,000,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,180원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 139.2 14,208,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,315원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 158.8 16,206,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,474원 비교 자료 없음 13.5 1,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,356원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.6 2,205,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,286원 39.3 4,011,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,218원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 29.5 3,011,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,713원 1,015.3 103,627,066
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 52,321원 비교 자료 없음 479.8 48,972,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,925원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 26.8 2,737,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,577원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 344.6 35,171,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -145원 비교 자료 없음 -1.3 -135,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,306원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 112.9 11,518,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.3 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 536,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 667,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.0 1,939,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,071원 211.6 21,594,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,071원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.6 21,594,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,522원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 13% 1,921 196,112,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,346,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,794만 25.01
  2. 2억 6,412만 25.02
  3. 2억 2,402만 25.03
  4. 1억 9,611만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,971만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,612원
월 부과액의 7년 4개월 월 21,594,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 133만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설 바닥 고무 매트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회차 유찰 진우산업개발 25,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.16
2026.08.26 옥상 누수세대 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 일승종합개발 3,810,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.14 지하저수조 소화수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)영진소방 9,545,455원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.07 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적 평가, 500만원 이하 위드회계법인 1,190,000원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.07.20 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 금성엘리베이터 3,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.04 지하 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 한일부스터펌프 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)신흥소방설비 4,200,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.11 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 금성엘리베이터 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.05
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재 18,957,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재 40,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법