기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

한주럭키타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 859

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,672원 진주시 대비 낮음 3%
  • 936세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.04.30 (36년차)
관리비부과면적
102,070㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주건설(주)
주차
451대
CCTV
120대
승강기
35대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 21 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077305
한주럭키타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,038원 321.3 32,795,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,358원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 315.1 32,159,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 441,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 150,087
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 48원 낮음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.4 44,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,488원 325.4 33,217,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,126원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 138.7 14,158,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,197원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 157.7 16,096,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,165원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.0 2,962,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,405원 40.4 4,123,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,337원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 30.6 3,123,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,306원 773.1 78,910,699
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 22,926원 비교 자료 없음 210.2 21,458,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,275원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 20.9 2,129,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,183원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 368.5 37,611,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -721원 비교 자료 없음 -6.6 -674,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,626원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 125.0 12,754,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.2 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 940,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.9 1,933,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,071원 211.6 21,594,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,071원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.6 21,594,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,309원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 3% 1,672 170,641,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,595,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,794만 25.01
  2. 2억 6,412만 25.02
  3. 2억 2,402만 25.03
  4. 1억 9,611만 25.04
  5. 1억 8,164만 25.05
  6. 1억 8,070만 25.06
  7. 1억 8,384만 25.07
  8. 1억 8,963만 25.08
  9. 1억 7,908만 25.09
  10. 1억 7,064만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,655만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,855원
월 부과액의 7년 10개월 월 21,594,570원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 133만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이시설 바닥 고무 매트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회차 유찰 진우산업개발 25,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.16
2026.08.26 옥상 누수세대 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 일승종합개발 3,810,000원 26.08.27 ~ 26.09.20
2026.08.14 지하저수조 소화수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)영진소방 9,545,455원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.07 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적 평가, 500만원 이하 위드회계법인 1,190,000원 26.08.07 ~ 26.09.07
2026.07.20 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 금성엘리베이터 3,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.04 지하 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 한일부스터펌프 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)신흥소방설비 4,200,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.11 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 금성엘리베이터 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.05
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재 18,957,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재 40,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법