기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

평거휴먼시아3단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,571원 진주시 대비 낮음 10%
  • 588세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.09.21 (15년차)
관리비부과면적
86,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
STX건설(주)
주차
715대
CCTV
146대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077408
평거휴먼시아3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,852원 319.0 27,549,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,178원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 307.6 26,564,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 92,690
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.2 363,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,598원 296.9 25,635,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,268원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 151.6 13,093,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,070원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 116.2 10,037,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 비교 자료 없음 2.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.0 1,817,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.4 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 474,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,218원 90.0 7,772,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,540원 높음 105% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 78.6 6,785,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.3 973,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 13,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,031원 701.6 60,582,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,729원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 154.8 13,364,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,584원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 398.9 34,447,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 258원 높음 852695% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 151,612
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,231원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 103.7 8,956,038
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.0 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 557,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 705,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,730원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.8 1,017,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,999원 163.4 14,111,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,999원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 163.4 14,111,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,699원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 10% 1,571 135,651,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,336,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,130만 25.01
  2. 1억 3,565만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,384만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,973원
월 부과액의 6년 1개월 월 14,111,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,684만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 명성엘리베이터 35,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 외부회계감사계약서 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 870,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.15 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,584,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.05.12 단지 내 보도블럭 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의고수 2,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.12 우수 집수정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의고수 1,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.18
2026.05.12 307동,310동,311동,312동 출입구 캐노피 옥상 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경진산업 4,470,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.09 어린이집 옥상 방수 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경진산업 3,384,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.07 광고시설물 설치 및 광고 설치 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태양AD 4,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.12 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 휴먼키즈어린이집 2,621,040원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)스마트 빔 1,070,000원 26.03.16 ~ 26.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법