기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

평거휴먼시아3단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,563원 진주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 588세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.09.21 (15년차)
관리비부과면적
86,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
STX건설(주)
주차
715대
CCTV
146대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077408
평거휴먼시아3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,932원 326.4 28,184,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,959원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 313.0 27,023,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 489,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 126,560
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 204원 비교 자료 없음 1.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 256,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,056원 279.6 24,140,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,964원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 135.9 11,738,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,805원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 114.4 9,881,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 비교 자료 없음 2.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.0 1,817,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.4 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 474,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,218원 90.0 7,772,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,628원 높음 116% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 79.2 6,837,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,567원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.7 921,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 13,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,365원 669.8 57,838,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,678원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 113.6 9,806,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,029원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 395.2 34,121,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 981원 비교 자료 없음 6.7 576,667
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,607원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 106.3 9,176,824
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 646,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 705,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 1,043,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 4.2 364,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,000원 197.5 17,051,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,000원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.5 17,051,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,571원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 15% 1,563 134,987,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,284,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.02
  2. 1억 2,435만 25.03
  3. 1억 2,728만 25.04
  4. 1억 2,614만 25.05
  5. 1억 3,032만 25.06
  6. 1억 4,815만 25.07
  7. 1억 5,908만 25.08
  8. 1억 5,976만 25.09
  9. 1억 3,023만 25.10
  10. 1억 2,805만 25.11
  11. 1억 3,013만 25.12
  12. 1억 3,499만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
131,299,100원
2026년 1월
134,987,642원

세대당 ▲ +6,273원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,799만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 14,337원
월 부과액의 6년 1개월 월 17,051,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,684만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 명성엘리베이터 35,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 외부회계감사계약서 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 870,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.15 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,584,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.05.12 단지 내 보도블럭 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의고수 2,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.12 우수 집수정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의고수 1,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.18
2026.05.12 307동,310동,311동,312동 출입구 캐노피 옥상 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경진산업 4,470,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.09 어린이집 옥상 방수 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경진산업 3,384,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.07 광고시설물 설치 및 광고 설치 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태양AD 4,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.12 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 휴먼키즈어린이집 2,621,040원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)스마트 빔 1,070,000원 26.03.16 ~ 26.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법