기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

평거휴먼시아4단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 75

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,875원 진주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 706세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.09.21 (15년차)
관리비부과면적
97,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
818대
CCTV
217대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077409
평거휴먼시아4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,360원 308.1 29,905,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,640원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 295.6 28,691,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 488,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 159,000
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 434,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,058원 320.4 31,105,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,908원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 152.1 14,761,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,843원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 137.0 13,303,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 비교 자료 없음 2.3 220,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.5 2,185,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.0 101,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 533,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,659원 26.6 2,583,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,700원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 12.4 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 1,383,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,013원 1,134.7 110,145,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,397원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 148.4 14,400,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,671원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 812.2 78,839,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -4,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,662원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 128.5 12,469,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 588,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 1,059,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,610원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.7 1,136,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,687원 85.0 8,250,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,687원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 85.0 8,250,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,777원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 15% 1,875 181,990,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,635,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,409만 25.09
  2. 1억 2,883만 25.10
  3. 1억 2,883만 25.11
  4. 1억 3,087만 25.12
  5. 1억 3,668만 26.01
  6. 1억 3,612만 26.02
  7. 1억 2,726만 26.03
  8. 1억 2,982만 26.04
  9. 1억 2,575만 26.05
  10. 1억 2,777만 26.06
  11. 1억 3,878만 26.07
  12. 1억 8,199만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
161,727,712원
2026년 8월
181,990,707원

세대당 ▲ +28,701원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,173만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 10,732원
월 부과액의 10년 6개월 월 8,250,910원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,740만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 음식물 쓰레기 종량기기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의결과에따름 (주)부민더블유엔피 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.11.01
2026.08.24 관리동 지하 유리창 선팅 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결과에따름 광고클럽 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 402동 1-2호 1층 및 지하주차장 공동현관 출입구 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의결과에따름 코콤진주센터 2,030,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.06 411동 재활용 분리수거장 매립 수도관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가업체 선정 배관의 고수 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의결과에따름 (주)금호엘리베이터 1,350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 장기수선계획 검토. 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결과에따름 웰시스템 500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.14 부스터 펌프 모터 교체(지하 급수시설1~6#1펌프의 모터 1대 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의결과에따름 동원기전 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.17 지하주차장. 동 현관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의결과에따름 경진산업 3,110,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.01 무인택배시스템 관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의결과에따름 (주)헤드 92,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과에따름 회계법인 동행 950,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법