기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

평거휴먼시아4단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,406원 진주시 대비 낮음 22%
  • 706세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.09.21 (15년차)
관리비부과면적
97,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
818대
CCTV
217대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077409
평거휴먼시아4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,081원 306.1 29,709,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,513원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 294.7 28,602,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 532,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 102,060
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.9 383,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,269원 322.0 31,253,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,642원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 150.1 14,573,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,312원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 133.2 12,928,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 비교 자료 없음 2.3 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 2,316,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 958원 비교 자료 없음 7.0 676,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 533,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,919원 28.5 2,766,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,959원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 14.3 1,383,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.3 1,383,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,378원 664.6 64,512,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,741원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 107.2 10,407,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,832원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 398.8 38,711,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 346원 비교 자료 없음 2.5 244,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,003원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 109.1 10,591,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 571,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 1,059,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 1,255,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,687원 85.0 8,250,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,687원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 85.0 8,250,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,334원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 22% 1,406 136,493,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,577,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,649만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,402만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 11,786원
월 부과액의 11년 7개월 월 8,250,910원 부과 · 8,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,740만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 음식물 쓰레기 종량기기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의결과에따름 (주)부민더블유엔피 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.11.01
2026.08.24 관리동 지하 유리창 선팅 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결과에따름 광고클럽 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 402동 1-2호 1층 및 지하주차장 공동현관 출입구 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의결과에따름 코콤진주센터 2,030,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.06 411동 재활용 분리수거장 매립 수도관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 저가업체 선정 배관의 고수 900,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의결과에따름 (주)금호엘리베이터 1,350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 장기수선계획 검토. 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결과에따름 웰시스템 500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.14 부스터 펌프 모터 교체(지하 급수시설1~6#1펌프의 모터 1대 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의결과에따름 동원기전 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.17 지하주차장. 동 현관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의결과에따름 경진산업 3,110,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.01 무인택배시스템 관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의결과에따름 (주)헤드 92,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과에따름 회계법인 동행 950,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법