기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

진주평거5단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,399원 진주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 826세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2012.09.10 (14년차)
관리비부과면적
78,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
유진기업(주)
주차
746대
CCTV
95대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장풍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077410
진주평거5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,726원 430.4 33,640,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,498원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 417.4 32,625,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 713,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 88,610
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.0 78,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 109,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,152원 413.8 32,339,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,460원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 163.4 12,769,642
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,616원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 228.4 17,855,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 212원 비교 자료 없음 2.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.7 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 728원 7.7 601,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 121원 낮음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 1.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.4 501,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,747원 546.9 42,743,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,353원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 56.6 4,421,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,949원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 348.2 27,215,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,466원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 110.6 8,644,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 432,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 322원 낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.4 266,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 237원 비교 자료 없음 2.5 195,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,354원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 24% 1,399 109,324,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,808,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 846만 25.02
  2. 9,930만 25.03
  3. 1억 52만 25.04
  4. 1억 44만 25.05
  5. 9,813만 25.06
  6. 1억 664만 25.07
  7. 1억 1,250만 25.08
  8. 1억 1,462만 25.09
  9. 1억 332만 25.10
  10. 1억 182만 25.11
  11. 1억 192만 25.12
  12. 1억 932만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,109,006원
2026년 1월
109,324,328원

세대당 ▲ +2,681원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 660만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 관리규약 제49조의2에 근거 (주)아이엠씨 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1항 농협손해보험(주) 742,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1항 대한주택관리사협회 공제사업단 2,131,500원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.04.13 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6항 태영종합관리 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6항 태영종합관리 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1항 농협손해보험(주) 648,700원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.06.05 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1항 대한주택관리사협회 공제사업단 2,131,500원 25.06.07 ~ 26.06.07
2025.05.20 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4항 sk텔레콤 8,000,000원 25.05.20 ~ 27.05.19
2025.04.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6항 태영종합관리 1,380,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.14 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6항 태영종합관리 2,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법