기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

엠코타운더프라하 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,878원 진주시 대비 높음 8%
  • 1,813세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,813세대
동수 · 최고층
14개 동 · 36층
사용승인
2014.04.25 (12년차)
관리비부과면적
226,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,202대
CCTV
229대
승강기
28대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077411
엠코타운더프라하 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,422원 211.8 47,902,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,895원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 191.5 43,322,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 3,304,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 345,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 662,392
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,711원 438.5 99,191,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,575원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 205.0 46,368,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,679원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 213.8 48,368,464
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,237원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.9 2,242,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 485원 비교 자료 없음 3.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 1,332,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,534원 68.4 15,471,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,866원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 63.1 14,261,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 667원 낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.3 1,209,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,647원 959.0 216,919,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,283원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 202.7 45,838,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,243원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 571.0 129,162,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,880원 높음 7319261% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.1 3,408,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,125원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 121.2 27,421,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.1 4,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 1,083,798
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 1,329,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.3 4,359,924
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,954원 200.0 45,241,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,954원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 45,241,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,267원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 8% 1,878 424,725,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,532,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,882만 25.01
  2. 4억 2,473만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,904만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,838원
월 부과액의 3년 8개월 월 45,241,020원 부과 · 0원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 1억 5,864만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 107동 1호기 엔코더교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 1,632,727원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 휘트니스,복지동 시스템에어컨 콤프레셔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 하이엠솔루텍(주) 6,640,909원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 승강기 107동 2호기 에어컨(리퍼품) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 명성엘리베이터 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 승강기 106동 1호기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 1,632,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 부스터펌프 108~114동 고층부 1번펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 윌로펌프 서경남통합센터 1,240,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 승강기 114동 2호기 GOV텐션시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 886,927원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 단지 내 분리수거장 주변 해충방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 서진방역환경 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 지하2층 전기실 내 화재 감지기 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 다옴소방 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 전체동 승강기 에어컨 필터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 명성엘리베이터 1,326,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 103동 2호기 에어컨 냉각팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 명성엘리베이터 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법